Een appartement aan de Westermarkt
Aan de Westermarkt, midden in de grachtengordel, ligt dit appartement op de derde woonlaag. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over twee kamers. De vraagprijs van €560.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.229.286, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is in 1965 gebouwd en heeft energielabel C. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €355,55 per maand. De inhoud van de woning is 195 kubieke meter.
Leliegracht en omgeving
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Het is kalm, veilig en groen". De buurt Leliegracht e.o. heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit letterlijk naast de deur, op 18 meter afstand. Ook de Jumbo en nog een Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Voor schoolgaande kinderen is de Theo Thijssenschool op tien minuten lopen, en de 14e Montessorischool De Jordaan ligt twee straten verder. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors en Spuistraat Pharmacy zitten beide op ongeveer 500 meter. Tramhalte Paleisstraat is om de hoek, met tramlijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €579.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €449.000 naar €579.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westermarkt 13C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €560.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €579.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €449.000 naar €579.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 65 vierkante meter. De inhoud is 195 kubieke meter. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €355,55 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1965, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 83% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 18 meter afstand, letterlijk naast de deur. Op ongeveer 400 meter zit nog een Albert Heijn en op 437 meter een Jumbo. Er zijn in totaal 155 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Paleisstraat ligt op 477 meter en wordt bediend door tramlijnen 2, 17 en 24. Tramhalte Bloemgracht is op 528 meter met lijnen 5 en 13. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt: "Het is kalm, veilig en groen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €8.615, gebaseerd op de makelaar-opgave van 65 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €10.225.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
