Een nieuw appartement aan de Elizabeth Anscombestraat
Dit gloednieuwe appartement uit 2025 staat in de buurt Koningin Wilhelminaplein, een deel van Amsterdam waar de afgelopen jaren veel is veranderd. Met een vraagprijs van €795.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de €657.175, en het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning beschikt over een parkeerkelder en een tuin van 2128 m², wat bijzonder is voor een appartement. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €212,09 per maand.
Een buurt in beweging
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: zo'n 64 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Koningin Wilhelminaplein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft relatief veel koopwoningen, al is het aandeel met 19 procent nog beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 437 meter of de Albert Heijn op 636 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de Oecumenische basisschool Nautilus op 473 meter en het Calvijn College op 484 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 642 meter en de apotheek op 666 meter. De tramhalte Derkinderenstraat is op 268 meter, met lijnen 1, 17, 27 en 28. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 428 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €724.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €80.000 naar €724.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is laag, en de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elizabeth Anscombestraat 171, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €724.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde sterk gestegen, van €80.000 in 2022 naar €724.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning heeft een parkeerkelder en een tuin van 2128 m². De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €212,09 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er gebruikgemaakt van vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder een AH to go op 437 meter en een Albert Heijn op 636 meter. Er zijn diverse scholen, zoals de Oecumenische basisschool Nautilus op 473 meter en het Calvijn College op 484 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 642 meter en de apotheek op 666 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 428 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Derkinderenstraat is op 268 meter, met tramlijnen 1, 17, 27 en 28. Op 339 meter zit een bushalte met lijn 195, en metrostation Lelylaan is op 368 meter, met meerdere lijnen. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 428 meter. De haltes bieden verschillende opties om de stad te bereiken.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt Koningin Wilhelminaplein is €657.175, met een mediaan van €625.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 21% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.260, terwijl deze woning €7.794 per m² vraagt.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
