Een benedenwoning in Transwijk-Zuid
Dit appartement aan het Europaplein ligt in Transwijk-Zuid, een buurt die vooral na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €374.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €601.386 ligt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan. De woning is in 2016 opgeleverd en heeft energielabel A+, een zuinig label.
De woning zelf
De benedenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een achtertuin van 10 m² op het zuiden. De woning is volgens de makelaar voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, en wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. De VvE-bijdrage is 15100.0 per jaar.
Leven in Transwijk-Zuid
Met ruim 2.900 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn dat alles dichtbij is en goed bereikbaar is." Een ander noemt het "Goed en gezellig" en heeft "goed contact met medebewoners, vriendelijk en attent". De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoog aandeel koopwoningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop of Albert Heijn, beide op ongeveer 800 meter. Basisscholen als Al Hambra en OBS Maaspleinschool zitten op loopafstand, en de huisartsenpraktijk De Greev is op minder dan een kilometer. De bushaltes aan het Europaplein-Oost en Europaplein-Noord zijn om de hoek, met lijnen 1, 10 en 34, en 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €385.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €237.000 naar €385.000. Op het adres zijn ook risico-indicaties bekend, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over europaplein 1056, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €385.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €374.500 ligt daar 3% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een achtertuin van 10 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 15100.0 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je jaarlijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het beheer van de vereniging van eigenaren.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico hier laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 802 meter en de Albert Heijn op 813 meter. Basisscholen in de buurt zijn onder andere Al Hambra op 467 meter en OBS Maaspleinschool op 492 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 800 meter afstand.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn dat alles dichtbij is en goed bereikbaar is." Een ander noemt het "Goed en gezellig" en heeft "goed contact met medebewoners, vriendelijk en attent". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Transwijk-Zuid is €601.386, met een mediaan van €500.250. De vraagprijs van deze woning ligt 38% onder dat buurtgemiddelde. Het is daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, mede door het kleinere woonoppervlak van 50 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Europaplein-Oost op 198 meter, met lijnen 1, 10 en 34. Ook halte Europaplein-Noord is dichtbij, op 314 meter, met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,4 kilometer afstand.
