Fagelstraat 42H
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Frederik Hendrikbuurt
Deze benedenwoning uit 1902 ligt aan een rustige weg in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.917, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
Een woning met een tuin op de begane grond
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de begane grond met een achtertuin van 30 m² op het noordwesten. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 45 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 392 meter of Jumbo op 476 meter. Basisschool De Bron zit op 284 meter en Het Cartesius Lyceum op 291 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,3 kilometer en BENU Apotheek Zieseniss op 134 meter. Tramhalte Nassaukade met lijn 5 ligt op 123 meter, en Amsterdam Centraal is op 1,6 kilometer afstand. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam een plek waar veel voorzieningen dichtbij zijn.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ME Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fagelstraat 42H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.917. Het prijsverschil per m² is 1% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de begane grond met een achtertuin van 30 m² op het noordwesten. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1902, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 392 meter en Jumbo op 476 meter. Basisschool De Bron is op 284 meter en Het Cartesius Lyceum op 291 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,3 kilometer en BENU Apotheek Zieseniss op 134 meter. Tramhalte Nassaukade met lijn 5 ligt op 123 meter.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het label B is een zuinig label.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 42 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waar kan ik parkeren bij deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Informatie over parkeermogelijkheden staat niet in de advertentie.
