Het Dok 9
IJplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtEen rustig appartement in Amsterdam-Noord
Dit appartement aan Het Dok 9 ligt in de buurt IJplein e.o., een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €510.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen lager ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1985 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 70 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning heeft driedubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming. Het appartement is in eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De VvE-bijdrage is €279 per maand.
Leven in IJplein e.o.
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk IJplein/Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Prettig en veel groen". Een ander noemt het "Gezellig plekje waar iedereen elkaar kent". De buurt IJplein e.o. heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en Dirk voor je dagelijkse boodschappen. De Openbare Basisschool IJplein ligt op twee straten verder, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op ongeveer 1,6 km, maar de apotheek is naast de deur. Buslijn 34 stopt bij de Valkenweg, op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 1,1 km. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Dok 9, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €510.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €510.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van woningen in de buurt, die €420.125 is. De prijs per vierkante meter is €7.286, terwijl het buurtgemiddelde €8.277 per m² is. Het woonoppervlak van 70 m² is 32% groter dan het buurtgemiddelde van 53 m². Deze cijfers geven een beeld van de marktpositie van dit appartement.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag, met een balkon. De woning heeft een inhoud van 265 m³ en een woonoppervlak van 70 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 71 m² aan. De woning heeft driedubbel glas en vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Dirk supermarkten. De Openbare Basisschool IJplein ligt op 156 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,6 km, maar de apotheek is op 78 meter. Buslijn 34 stopt bij de Valkenweg op 156 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt IJplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk IJplein/Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Prettig en veel groen", een ander zegt "Gezellig plekje waar iedereen elkaar kent". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Ervaringen van IJplein en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt veel contact met buren. Mooi groen
Statistieken van IJplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.125 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.277 | – |
Ervaringen van IJplein/Vogelbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving
Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let , maar wel schoon en veel groen alleen mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang balkon staat al 8 jaar op stuen pilaren geen dubbel glas erg warm in de zomer en ijskoud inde winter En de woningbouw doet niets
Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar, elk jaar vieren we daarom ook een feest waar iedereen van de buurt voor uitgenodigd is. Het is heel fijn wonen hier
Leuke buurt veel contact met buren. Mooi groen
Statistieken van IJplein/Vogelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.484 | €576.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.565 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.340 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Het Dok 9, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
