Borneolaan 214
Entrepot-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen appartement met een scherpe prijs in Entrepot-Noordwest
Dit appartement aan de Borneolaan 214 ligt in Entrepot-Noordwest, een buurt in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam. Het is een koopwoning uit 1992 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €550.000 is de prijs scherp, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €597.333 in de buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn gunstige prijs.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het bouwjaar is 1992 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. Verder zijn er geen specifieke details over de indeling of installaties bekend.
Een rustige en groene buurt
Entrepot-Noordwest telt ongeveer 1.640 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (60%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (42%). Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een klein wijkje ergens achter", met waardering voor het groen, maar ook kritiek op de bereikbaarheid. De buurt Entrepot-Noordwest heeft een eigen karakter, met brede straten en veel bomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 393 meter of Albert Heijn op 417 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Montessorischool Op de Kade op 159 meter en Montessori Lyceum Pax op 290 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 366 meter en apotheek Czaar Peter op 551 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Borneolaan op 154 meter, met de lijnen 43, 65 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen en openbaar vervoer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €591.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €370.000 naar €591.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RET Makelaars. De woning is te vinden op twee verschillende platforms, beide onder dezelfde makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borneolaan 214, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €591.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te bepalen wat dit betekent voor de prijs die je wilt bieden.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Entrepot-Noordwest is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €597.333, met een mediaan van €569.500. De vraagprijs van deze woning is €550.000, wat lager is dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is al berekend en bedraagt 8% onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €7.333, terwijl het buurtgemiddelde €7.188 per m² is.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of andere buitenruimte is. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A. Voor meer specifieke informatie over de indeling kun je de advertentie raadplegen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Borneolaan op 154 meter, met de lijnen 43, 65 en N89. Daarnaast zijn er haltes Veelaan op 331 meter en C. van Eesterenlaan op 356 meter, waar ook tram 1 stopt. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,1 kilometer. De bereikbaarheid per OV is redelijk, al merkt een bewoner op dat er aan de achterzijde van de wijk weinig vervoer is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Montessorischool Op de Kade op 159 meter, een basisschool met 217 leerlingen. Ook Montessori Lyceum Pax, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 290 meter. Verder zijn er Basisschool De Achthoek op 504 meter en Basisschool Oostelijke Eilanden op 555 meter. Er zijn in totaal 159 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "fijn" vanwege de bijzondere architectuur en de rustige, groene omgeving. Een ander waardeert het groen en de gemeenschap, maar mist brievenbussen en een nachtbus. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Entrepot-Noordwest.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Dit staat niet in de advertentie. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 75 m² volgens de BAG-registratie, en het bouwjaar en energielabel zijn bekend.
