Filips van Almondestraat 27-2
Filips van Almondekwartier, Amsterdam
BuurtEen appartement in het Filips van Almondekwartier
Dit appartement aan de Filips van Almondestraat 27-2 ligt in het Filips van Almondekwartier, een buurt in Amsterdam-West. Met een vraagprijs van €450.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €621.875. Het is een appartement uit 1925, met energielabel C. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 52 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. De makelaar noemt dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €11.700 per jaar.
De buurt
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een levendige buurt in de stad. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van het Amsterdam-Rijnkanaal. Het aantal misdrijven in de buurt is 37 per jaar. Meer over de buurt Filips van Almondekwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 125 meter, en ook een Aldi en Dirk zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische basisschool Al Maes op 125 meter, en er zijn meer scholen in de buurt. De huisarts is Integrale Huisartsenpraktijk West op 508 meter, en de apotheek BENU Apotheek de Krommerdt op 334 meter. De tramhalte Marco Polostraat op 191 meter heeft lijnen 13, 18 en 247. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,1 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw van vóór 1970 is. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en hittestress, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VHM Makelaars Amsterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Filips van Almondestraat 27-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 is de laagste van de acht koopwoningen die nu in het Filips van Almondekwartier te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €621.875, dus deze woning ligt daar 28% onder. De prijs per vierkante meter is €8.654, terwijl het buurtgemiddelde €9.725 per m² is. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 52 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €11.700 per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Een bewoner van de gemeente Amsterdam noemt in een review structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal als een nadeel. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 125 meter, een Aldi op 323 meter en een Dirk op 393 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische basisschool Al Maes op 125 meter. De huisarts is Integrale Huisartsenpraktijk West op 508 meter en de apotheek BENU Apotheek de Krommerdt op 334 meter. De tramhalte Marco Polostraat op 191 meter heeft lijnen 13, 18 en 247.
Hoe is de buurt Filips van Almondekwartier?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast. Het aantal misdrijven in de buurt is 37 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1925. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat kan bijdragen aan het energieverbruik.
Is er een tuin of balkon?
In de gegevens van de makelaar wordt geen tuin, balkon of ander buitenruimte genoemd. De woning is een appartement op de 2e woonlaag. Het is mogelijk dat er geen buitenruimte is, maar dat staat niet expliciet in de advertentie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €8.654, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 52 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €9.725 per m². Deze woning ligt daarmee onder het gemiddelde, maar het is een kleine woning.
