Een ruime maisonnette in Lunetten-Noord
Deze maisonnette aan de Fivelingo is een van de grotere appartementen in de buurt, met een woonoppervlak van 116 m² volgens de makelaar. Het bouwjaar 1980 en energielabel B geven een beeld van de woning, die op de tweede woonlaag ligt. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.077, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.148, terwijl deze woning op €3.879 per m² uitkomt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 110 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Lunetten-Noord
Met ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (69%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Lunetten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "sociaal kindvriendelijk en groen" en waardeert de rustige straten en de gezamenlijke groene stukken. De buurt Lunetten-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 37% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 230 meter of Hoogvliet op 360 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Spits ligt op 677 meter, en voor voortgezet onderwijs is De Passie Utrecht op 317 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit op 1,8 km, de apotheek Lunetten op 510 meter. Buslijnen 8 en 10 stoppen op 112 meter bij Station Lunetten, en treinstation Utrecht Lunetten ligt op 172 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een park op 200 meter afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 49 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Willems & Steinvoort Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fivelingo 245, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.077. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.148, terwijl deze woning op €3.879 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 116 m². Het is een ruime woning vergeleken met het buurtgemiddelde van 79 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlak van 116 m² op, terwijl de BAG-registratie 110 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai blijft met 49 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 230 meter en Hoogvliet op 360 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Spits ligt op 677 meter, en voortgezet onderwijs De Passie Utrecht op 317 meter. De apotheek Lunetten zit op 510 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Fivelingo 245?
Buslijnen 8 en 10 stoppen op 112 meter bij halte Utrecht, Station Lunetten. Treinstation Utrecht Lunetten ligt op 172 meter. Daarmee is het OV dichtbij, al zegt een bewoner van de wijk: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt Lunetten-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk Lunetten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt het "sociaal kindvriendelijk en groen" en waardeert de rustige straten en gezamenlijke groene stukken. Een ander zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat doorgaans lagere energiekosten betekent dan bij minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
