Fort Oranje 51
Staatsliedenkwartier, Woerden
BuurtEen benedenwoning aan het water
Dit appartement op de begane grond ligt aan de rand van het Staatsliedenkwartier, met vrij uitzicht over het park en het water. Met een vraagprijs van € 895.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de € 791.250, en voor appartementen in Woerden geldt een ander prijsniveau.
Ruim opgezet met inpandige garage
De woning heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 182 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. Verder is er een zijtuin van 55 m² op het zuidoosten, een inpandige garage en een cv-ketel. De woning is volledig geïsoleerd en wordt in volle eigendom aangeboden.
Een groene, gemêleerde buurt
Met ruim 4.900 inwoners is het Staatsliedenkwartier een ruim opgezette wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Staatsliedenkwartier kent een mix van jonge gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 450 meter, of bij de Jumbo op een kilometer afstand. Basisschool De Schakel zit op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Woerden-Oost is twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte, Woerden De Kruipin, is om de hoek en wordt bediend door lijnen B, 123, 523, 524 en N26. Het treinstation Woerden ligt op ongeveer een kilometer, en de gemeente Woerden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LiNDA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fort Oranje 51, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 895.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in het Staatsliedenkwartier is € 791.250, en de mediaan ligt op € 746.250. Per vierkante meter komt de vraagprijs uit op € 6.393, terwijl het buurtgemiddelde per m² € 4.724 is. Het is aan jou om te bepalen of de extra ruimte en ligging dit verschil rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze benedenwoning drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 140 m², terwijl de BAG-registratie 182 m² vermeldt. Daarnaast is er een zijtuin van 55 m² op het zuidoosten en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op ongeveer 450 meter, de Jumbo op een kilometer en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Schakel is op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Woerden-Oost. De dichtstbijzijnde bushalte, Woerden De Kruipin, is op 439 meter en wordt bediend door lijnen B, 123, 523, 524 en N26. Het treinstation Woerden ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het wonen in het Staatsliedenkwartier?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, met een mix van jonge gezinnen en ouderen.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zijtuin van 55 m² op het zuidoosten. Daarnaast is er een inpandige garage, wat handig is voor een auto of extra opslag. De woning ligt aan het park en aan het water, met een open ligging en vrij uitzicht. Dat maakt de buitenruimte direct toegankelijk vanaf de begane grond.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een redelijk zuinig label, al is het niet het zuinigste. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, wat kan bijdragen aan lagere energiekosten, maar het label zelf is het uitgangspunt.
