Frans Bekkerstraat 88B
Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtPortiekflat in Oud Charlois
Dit appartement aan de Frans Bekkerstraat 88B in Rotterdam-Oud Charlois is een portiekflat op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van €195.000 is dit een van de goedkopere opties in de buurt; de prijs ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €323.536. Ter vergelijking: in de gemeente Rotterdam worden gemiddeld hogere prijzen gevraagd voor appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 54 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning heeft een balkon en is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €149,90 per maand.
Oud Charlois
Met ruim 14.000 inwoners is Oud Charlois een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het 'Gezellig' en geeft een 8,8, terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad en veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Oud Charlois.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit supermarkt MCD (274 m) en basisschool Obs Charlois (167 m). De huisarts en apotheek zitten op loopafstand (ca. 390 m). Bus 70 stopt bij halte Kaatsbaan (111 m) en tram 2 bij Frans Bekkerstraat (237 m). Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,4 km. De gemeente Rotterdam biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €208.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico laag, hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Bekkerstraat 88B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €195.000. De WOZ-waarde is €208.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft het appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €149,90 per maand.
Is er sprake van geluidsoverlast?
Ja, de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 274 meter. Andere opties zijn Aldi (956 m), PLUS (1025 m), Albert Heijn (1462 m) en Dirk (1483 m).
Hoe is het openbaar vervoer?
Op 111 meter zit bushalte Kaatsbaan (lijn 70) en op 237 meter tramhalte Frans Bekkerstraat (lijn 2). Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,4 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven Oud Charlois gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het 'Gezellig' (8,8), een ander klaagt over overlast en vervuiling (4,4).
Waarom staan er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Oud Charlois
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Statistieken van Oud Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.536 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €299.397 | €265.502 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.966 | – |
| Huurprijs | €1.559 p/m | €1.489 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.901 | €438.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.961 | – |
| Huurprijs | €2.134 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frans Bekkerstraat 88B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
