Havenkwartier IJburg, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Franz Zieglerstraat 18 in Amsterdam is een flinke woning met 191 m² woonoppervlak, verdeeld over één verdieping. Het is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je de stookkosten laag kunt houden. De vraagprijs van €1.125.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartement in Amsterdam ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk groot appartement.
Het Havenkwartier is een rustige, moderne wijk op IJburg, met veel water en groen. De buurt telt ruim 2100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar op basis van de cijfers is het een jonge, actieve buurt. De buurt Havenkwartier IJburg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0, wat duidt op veel stellen en kleine gezinnen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die om de hoek zit op 200 meter lopen. Ook Albert Heijn en Vomar zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Poseidon en Basisschool de Archipel, beide op 70 meter afstand. Het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs ligt op 280 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Franz Zieglerstraat 18, Amsterdam
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €493.000, maar dat komt doordat dit appartement met 191 m² veel groter is dan het gemiddelde van 84 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €5.891 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.838. Het is een uniek groot appartement in een moderne wijk, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.
Voor fietsers is Amsterdam goed bereikbaar via de IJburgbrug.
Het Havenkwartier is een relatief nieuwe wijk (vooral gebouwd na 1990) met veel water en groen. De buurt heeft 822 woningen, waarvan 23% koopwoningen. Het is een jonge buurt: 43% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (530) en huishoudens met kinderen (335). De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2147).
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen De Poseidon en Basisschool de Archipel liggen op slechts 70 meter. Ook het Montessori Lyceum Terra Nova (voortgezet onderwijs) is dichtbij, op 280 meter. In totaal zijn er binnen 5 km 59 scholen, dus er is voldoende keuze.
In de buurt zijn in totaal 96 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk van deze omvang. Het Havenkwartier staat bekend als een rustige, veilige buurt, al zijn er geen specifieke bewonersreviews om dat te bevestigen.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn er geen concrete bedragen bekend.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter afstand. IJburg heeft veel water en groene plekken, dus je kunt er makkelijk wandelen of hardlopen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €855.500 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.034 | – |
| Huurprijs | €1.656 p/m | €1.175 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig. geen leuke bankjes op plekjes en geen dingen zoals een sportschool(keten), coffeeshop of late night snackbar of dergelijks
erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen. ook geen leuke zitplekjes
Veel drempels, weinig OV opties.
het is over het algemeen best aardig en veilig, maar er zijn enkele buren die extreem onbeleefd en bedreigend kunnen zijn en dat is zeer teleurstellend
Er is buurtpreventie, straatcoaches etc, de straten zijn relatief schoon, er zijn wel wat parkjes en vanaf mijn huis is wat natuurgebied(achtig) bereikbaar. er zijn waterpompjes, speeltuinen, prullenbakken. huizen zijn duur en er is weinig ov, de bruggen zijn vervelend
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €907.500 | €838.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.528 | – |
| Huurprijs | €1.901 p/m | €1.464 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Franz Zieglerstraat 18, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
