Gerard Brandtstraat 3-1
WG-terrein, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Cremerbuurt-Oost
Dit appartement uit 1906 ligt in de Cremerbuurt-Oost, een buurt die volgens bewoners van de wijk Helmersbuurt als levendig wordt ervaren. Met een vraagprijs van 765.000 euro zit dit appartement in Amsterdam boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs per vierkante meter is met 9.444 euro aan de hoge kant voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 218,34 euro per maand.
Een levendige buurt met een mix van rust
De Cremerbuurt-Oost telt ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt waar veel te doen is, maar waar je ook rust kunt vinden, zoals een bewoner van de wijk Helmersbuurt het verwoordt: "Het is een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt." Een andere bewoner noemt de buurt "bovenmodaal en prettig samengesteld", maar merkt ook op dat mensen erg op zichzelf zijn. De buurt Cremerbuurt-Oost heeft een gemiddelde beoordeling van 7,28 op basis van vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR of Jumbo op ongeveer vijf minuten lopen. Kindcentrum De Kinkerbuurt en Brede School Annie M.G. Schmidt zijn beide op loopafstand voor het basisonderwijs. De huisarts zit om de hoek en de apotheek ook. Tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 is naast de deur. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de bouwdatum vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerard Brandtstraat 3-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 765.000 euro. In de Cremerbuurt-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 718.000 euro en de mediaan op 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.444 euro, terwijl het buurtgemiddelde 10.176 euro per vierkante meter is. Het appartement is dus aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter juist iets lager dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 218,34 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Wat er precies onder valt, zoals onderhoud of een reservefonds, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het energielabel is E. Dat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge energiekosten, want E is een van de minder zuinige labels. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de verdere bouwkundige staat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit hangt samen met het bouwjaar: het pand is gebouwd in 1906, dus vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 273 meter en SPAR op 567 meter. De huisarts zit op 215 meter en de apotheek op 203 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Kinkerbuurt op 440 meter. Tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 is op 132 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Helmersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28 op basis van vier reviews. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden". Een ander zegt dat het "bovenmodaal en prettig samengesteld" is, maar dat mensen erg op zichzelf zijn. Er is ook een kritische noot over drukte en uitlaatgassen.
