Verkocht onder voorbehoud
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gerard Doustraat combineert de charme van 1880 met een modern energielabel A. Met 83 m² woonoppervlak is het een fijne plek in een van de levendigste straten van Amsterdam. De vraagprijs van €675.000 is marktconform voor een appartementen in Amsterdam van deze omvang.
De buurt Hercules Seghersbuurt is een bruisende wijk in de Oude Pijp. Het is een jonge buurt: de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen veel alleenstaanden. De sfeer is stedelijk en levendig, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
De Gerard Doustraat is een bekende winkelstraat. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop om de hoek (twee straten verder) of de Jumbo op vijf minuten lopen. Ook zijn er scholen dichtbij: het Montessori Lyceum Amsterdam zit op loopafstand, net als basisschool Oscar Carré. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gerard Doustraat 3-3, Amsterdam
De vraagprijs van €675.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€686.000) en de mediaan (€720.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €609.393, maar dat is inclusief kleinere woningen. Gezien de 83 m² en het energielabel A is de prijs marktconform.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Het is een jonge buurt met veel alleenstaanden en weinig kinderen. Er zijn veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden op loopafstand. De sfeer is levendig en druk, typisch voor de Pijp.
De Gerard Doustraat ligt in de Oude Pijp, een van de meest centrale wijken van Amsterdam. Het is een bekende winkelstraat met veel horeca. Het dichtstbijzijnde park is op 400 meter lopen, en het treinstation (Amsterdam Centraal) is op 2,5 km afstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Montessori Lyceum Amsterdam (voortgezet onderwijs) zit op 200 meter, en basisschool Oscar Carré op 400 meter. Ook zijn er andere scholen zoals het Sweelinck College en College ZUYD dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 233 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en winkels.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is bijzonder voor een pand uit 1880. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met oudere woningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €603.464 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.131 | – |
| Huurprijs | €2.549 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €48 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.458 | €605.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.577 | – |
| Huurprijs | €3.229 p/m | €3.081 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Gerard Doustraat 3-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
