Gerard Doustraat 153

De vraagprijs van €745.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€603.464). Het woonoppervlak is met 86 m² echter 39% groter dan het buurtgemiddelde van 62 m². De prijs per m² is met €8.663 lager dan het buurtgemiddelde van €10.131 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

De Hercules Seghersbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog (10.305 adressen per km²). Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt heeft een levendig karakter, maar ook een relatief hoog aantal misdrijven (233 in de buurt).

In de Hercules Seghersbuurt is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €571.298 (over 114 verkochte woningen). De gemiddelde vraagprijs ligt op €603.464. De mediaan van de vraagprijzen is €480.000, wat aangeeft dat er een grote spreiding is. Dit appartement zit met €745.000 aan de bovenkant van de markt.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de Hercules Seghersbuurt is 31 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Op loopafstand vind je basisschool Oscar Carré (331 m) en het Montessori Lyceum Amsterdam (274 m). Ook het Sweelinck College (477 m) en College ZUYD (483 m) zijn goed bereikbaar. Er zijn in totaal 202 scholen binnen 5 km.

De afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation is 2,5 km. Dat is op loopafstand (ongeveer 30 minuten lopen) of een korte fietsrit.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel moeten overleggen bij verkoop.