Een klassiek appartement in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement uit 1906 ligt aan de Gerard Schaepstraat, in de Frederik Hendrikbuurt-Noord. Met een vraagprijs van €800.000 is dit een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan. De woning is onderdeel van een levendige buurt met veel historische bebouwing.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de begane grond met een achtertuin op het zuidwesten. De woning is 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Het appartement heeft een cv-ketel en is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31 oktober 2079. De VvE-bijdrage is €161,18 per maand.
De buurt rondom de Gerard Schaepstraat
Met 3.870 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (58%). De gemiddelde leeftijd ligt relatief hoog, met 46% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt". De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 470 meter en de Jumbo op 604 meter. Basisschool De Bron ligt op 258 meter en Het Cartesius Lyceum op 234 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 1,2 kilometer, de Service Apotheek Staatslieden op 259 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 128 meter, met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €805.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €553.000 naar €805.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en de hittestress.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder La Maison Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Schaepstraat 5H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €800.000. De prijs per vierkante meter is €9.756, gebaseerd op de makelaar-opgave van 82 m². De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde van €805.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidwesten. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €805.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €553.000 naar €805.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit is gebaseerd op openbare data, niet op een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1906, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 470 meter en Jumbo op 604 meter. Basisschool De Bron ligt op 258 meter en Het Cartesius Lyceum op 234 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 259 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Frederik Hendrikplnts ligt op 128 meter, met tram- en buslijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Ook de bushalte Kostverlorenstraat is dichtbij, op 238 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 31 oktober 2079. Dit betekent dat er jaarlijks een erfpachtcanon betaald moet worden, maar de details daarvan staan niet in de advertentie.
