Verkocht onder voorbehoud
Kadijken, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Geschutswerf in Amsterdam ademt historie. Het pand uit 1840 is onderdeel van de karakteristieke bebouwing van de Oostelijke Eilanden. Met 220 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €1.295.000 ligt 79% boven het buurtgemiddelde van €724.833, wat deels te verklaren is door de royale oppervlakte. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid onbekend is. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Kadijken is een levendige en dichtbevolkte wijk in Amsterdam. Met 2.885 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 6.590) is het er altijd wat te doen. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (1.165) en relatief weinig gezinnen met kinderen (250). De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen; slechts 2% is een eengezinswoning. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
In de directe omgeving vind je alles voor dagelijkse boodschappen. Op twee straten verder (238 m) zit een SPAR express, en om de hoek (262 m) een Albert Heijn. Ook een Vomar (390 m) en nog een Albert Heijn (337 m) zijn binnen vijf minuten lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Alan Turingschool (446 m) en Basisschool Oostelijke Eilanden (618 m). Het voortgezet onderwijs, waaronder het Metis Montessori Lyceum (581 m), is ook goed vertegenwoordigd. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Geschutswerf 81, Amsterdam
De vraagprijs ligt 79% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Kadijken (€724.833). Dat komt vooral doordat dit appartement met 220 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 76 m². De prijs per vierkante meter (€5.886) is lager dan het gemiddelde van €9.156 per m² in de buurt, wat de prijs relatief gunstig maakt voor de geboden ruimte.
Het woonoppervlak is 220 m², wat 189% groter is dan het gemiddelde in de buurt (76 m²). Het is daarmee een van de ruimste appartementen die in Kadijken te koop staan.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, 16,7% label C en 33,3% label D of lager. Het label van deze woning is echter niet bekend.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 km afstand, op loopafstand.
Ameo makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €917.150 | €709.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.983 | – |
| Huurprijs | €3.880 p/m | €3.950 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb leuke buren en de buurt is leuk. Gemeente komt met schoonmaak te kort, hier en ook de rest van Amsterdan. Het honden beleid wordt hier voor geen meter gerespecteerd en ook niet gecontroleerd!!! Mijn enige nare ervaring hier in de buurt is door Politie niet echt goed afgerond.... IK mis de wal niet en vind jammer dat de Gemeente de woonboot beleid zo belachelijk ingewikkeld maakt.
Erg leuk aangenaam boeren groetjes en ook jij maakt op hun bloemen genieten veel open plekken waar u mag koffie drinken eten en super leuk buurt omgeving met water als tourist attraction en vervoer. De buren groetjes doen zelfde touristen kletsen en vragen over Straaten buurt musea. Met zeevaart musea ook weekend bezoekers van andere buurten vertellen over wanneer ze waren hier vrienden met mensen dat zijn al weg. Niet makkelijk te parkeren soms is erg druk in de weg en met een winkel beneden parkeer plaatsen zijn als u betaalt. Anders erg druk als politie rijdt jij hoor als de mooie kerk klanken kinderen met hun school leraars lopen. Is puntoresc soms vind jij schilders met hun materiaal. Ik ben sinds een paar maanden verhuisd ik woon beter doordat ik heb meer lucht en ruimte. Veel vogels niets voor niet is genoemd deze buurt de Amazon van Europa.
De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €779.122 | €678.314 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.930 | – |
| Huurprijs | €2.665 p/m | €2.534 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Geschutswerf 81, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
