Scheepvaarthuisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1748 in de Scheepvaarthuisbuurt combineert oude Amsterdamse charme met een moderne indeling. Met een vraagprijs van €1.185.000 is het een flink bedrag, maar de ligging aan het water en in het centrum is uniek. De prijs ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €871.429, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een breed prijsspectrum.
De makelaar omschrijft het als een bovenwoning (souterrain) op de 1e woonlaag met 4 kamers, 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 168 m², terwijl de BAG-registratie 184 m² aangeeft. De woning heeft een patio/atrium als buitenruimte, dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €300 per maand.
Met 780 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid is dit een stedelijke buurt, maar bewoners ervaren het als rustig. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." De buurt Scheepvaarthuisbuurt scoort gemiddeld een 7,9 van de wijkbewoners, al zijn er maar zes beoordelingen.
De SPAR en Albert Heijn zitten om de hoek, en de St. Antoniusschool is op loopafstand. De huisarts en apotheek zijn binnen 400 meter te vinden. Buslijnen N91 en N93 stoppen bij IJtunnel, en metrolijnen 51, 53 en 54 vertrekken vanaf Nieuwmarkt. Amsterdam Centraal is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningennetwerk. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 55 dB boven de norm, spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1748 stamt. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Binnenkant 46A, Amsterdam
De vraagprijs is €1.185.000. Dat is 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de Scheepvaarthuisbuurt van €871.429. De woning is met 168 m² ook 57% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m².
Volgens de makelaar heeft het appartement 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een patio/atrium.
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer met 55 dB boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1748 stamt. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Binnen 500 meter vind je SPAR, Albert Heijn en Ekoplaza. De dichtstbijzijnde basisschool is St. Antoniusschool op 274 meter, gevolgd door De Witte Olifant op 330 meter.
Op 250 meter ligt bushalte IJtunnel met lijnen N91 en N93. Metrostation Nieuwmarkt (lijnen 51, 53, 54) is op 328 meter. Treinstation Amsterdam Centraal is 774 meter lopen.
Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: 'Fijne buurt, mensen letten op elkaar.' Een ander: 'Rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen.'
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het is dus niet bekend of de woning een zuinig of onzuinig label heeft.
De makelaar geeft 168 m² op, maar de BAG-registratie vermeldt 184 m². Het verschil is niet toegelicht.
Ja, de woning heeft een patio/atrium, zoals vermeld door de makelaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €905.000 | €825.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.960 | – |
| Huurprijs | €2.825 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt mensen lettwn op elkaar
We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn
Rustige buurt en over het algemeen vriendelijkr mensen
Mijn huis is erg oud en tochtig en er wordt niks aan gedaan de buurt op zich is vriendelijk
Veel groen en rustig maar bijna geen vuilnisbakken. Burencontact ( huis op zich is niet okee. Wordt nooit iets aan gedaan
De buurt ziet er over het algemeen groen, rustig en prettig uit burencontact is over het algemeen erg goed maar er zitten ook grachtengordels types tussen die met hun neus. In de wolken lopen en een groet kan er niet af maar dat mag de pret niet drukken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €840.304 | €740.253 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.475 | – |
| Huurprijs | €3.877 p/m | €3.582 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Binnenkant 46A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
