C.P.Tielestraat 9B
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Nieuwe Westen
Dit appartement aan de C.P.Tielestraat 9B staat in de levendige buurt Nieuwe Westen, vlak bij het Heemraadsplein. Met een vraagprijs van €325.000 ligt dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Rotterdam. Het is een woning uit 1908 met energielabel F, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten.
Een woning met twee woonlagen
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 220 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Bij de woning hoort een achtertuin van 42 m². De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is 143 m².
Een buurt met veel gezichten
Met bijna 20.000 inwoners is dit een dichtbevolkte stadswijk waar veel verschillende nationaliteiten samenleven. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt". De buurt Nieuwe Westen heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens en veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 345 meter of Ekoplaza op 534 meter. Basisschool De Vierambacht zit op 69 meter en IKC de Ark op 172 meter. De huisartsenpraktijk KMD is twee straten verder en de apotheek op 482 meter. Tramhalte Heemraadsplein is om de hoek met lijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder volop mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is dit een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod via CORPOwonen
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C.P.Tielestraat 9B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €487.120 in de buurt Nieuwe Westen. Per vierkante meter komt dat neer op €4.276, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 76 m². Het prijsverschil per m² is 7% lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 220 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 42 m². De maandelijkse bijdrage aan de VvE is 143 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 20,7% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 40,5% label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 345 meter en Ekoplaza op 534 meter. Basisschool De Vierambacht zit op 69 meter en IKC de Ark op 172 meter. De huisartsenpraktijk KMD is op 262 meter en de apotheek op 482 meter. Tramhalte Heemraadsplein is op 149 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen?
Nieuwe Westen heeft bijna 20.000 inwoners en is een zeer stedelijke wijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (50%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (35%).
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1908. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
