Aelbrechtskade 151A02
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in een levendige Rotterdamse buurt
Dit appartement aan de Aelbrechtskade ademt de sfeer van een oude stadswijk: hoge plafonds, ruime kamers en een authentiek karakter uit 1922. Met 121 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning. De vraagprijs van €375.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Westen: een buurt met karakter
De buurt Nieuwe Westen is een smeltkroes van culturen, met een mix van jonge gezinnen, studenten en ouderen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden." Een ander noemt het "rustig overdag, maar 's avonds minder." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking; bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo. Ook een Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar CBS Mozaiek, dat om de hoek zit, of naar de Valentijnschool, vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Aelbrechtskade 151A02, Rotterdam
Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 ligt ongeveer 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €451.741 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in Nieuwe Westen is €490.929, maar dat is inclusief duurdere woningen. Gezien de oppervlakte van 121 m² en de staat van het pand is de prijs marktconform, al moet je rekening houden met mogelijke onderhoudskosten vanwege het bouwjaar 1922.
Hoe veilig is de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het overdag veilig, maar 's avonds minder. Er worden 1224 misdrijven per jaar geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is. Een bewoner meldt dat er 's avonds overlast kan zijn van asielzoekers. Het is een levendige stadswijk waar je alert moet zijn, maar veel bewoners wonen er met plezier.
Wat is de staat van het onderhoud van dit appartement uit 1922?
Het appartement is gebouwd in 1922, wat betekent dat het een authentiek karakter heeft met hoge plafonds en ruime kamers. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar bij oudere woningen is het verstandig om te letten op zaken als isolatie, elektra en leidingen. In de buurt heeft 92,4% van de woningen een bouwjaar voor 1945, dus ervaring met oudere panden is er volop.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. CBS Mozaiek (basisonderwijs) zit op 161 meter, de Valentijnschool op 243 meter en De Vierambacht op 492 meter. Voor voortgezet onderwijs is MEX010 - Dé mavo voor Expressie op 106 meter afstand. De gemiddelde afstand tot een basisschool is 0,4 km en tot voortgezet onderwijs 0,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer in Nieuwe Westen?
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6837 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel bus- en tramhaltes. Specifieke lijnen worden niet genoemd, maar Rotterdam Centraal is goed bereikbaar.
Wat voor soort mensen wonen er in de buurt?
De buurt heeft een diverse bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (5215) en huishoudens met kinderen (2860). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (6820 inwoners). Er wonen veel nationaliteiten, zoals een bewoner zegt: "met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woont." De sfeer wordt omschreven als "afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet."
