Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Aelbrechtskade ademt de sfeer van een oude stadswijk: hoge plafonds, ruime kamers en een authentiek karakter uit 1922. Met 121 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning. De vraagprijs van €375.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Westen is een smeltkroes van culturen, met een mix van jonge gezinnen, studenten en ouderen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden." Een ander noemt het "rustig overdag, maar 's avonds minder." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking; bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo. Ook een Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar CBS Mozaiek, dat om de hoek zit, of naar de Valentijnschool, vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Rotterdam.
Details van deze woning
Aelbrechtskade 151A02, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
95 binnen 5 km
202 binnen 5 km
Over Aelbrechtskade 151A02, Rotterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt ongeveer 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €451.741 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in Nieuwe Westen is €490.929, maar dat is inclusief duurdere woningen. Gezien de oppervlakte van 121 m² en de staat van het pand is de prijs marktconform, al moet je rekening houden met mogelijke onderhoudskosten vanwege het bouwjaar 1922.
Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het overdag veilig, maar 's avonds minder. Er worden 1224 misdrijven per jaar geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is. Een bewoner meldt dat er 's avonds overlast kan zijn van asielzoekers. Het is een levendige stadswijk waar je alert moet zijn, maar veel bewoners wonen er met plezier.
Het appartement is gebouwd in 1922, wat betekent dat het een authentiek karakter heeft met hoge plafonds en ruime kamers. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar bij oudere woningen is het verstandig om te letten op zaken als isolatie, elektra en leidingen. In de buurt heeft 92,4% van de woningen een bouwjaar voor 1945, dus ervaring met oudere panden is er volop.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. CBS Mozaiek (basisonderwijs) zit op 161 meter, de Valentijnschool op 243 meter en De Vierambacht op 492 meter. Voor voortgezet onderwijs is MEX010 - Dé mavo voor Expressie op 106 meter afstand. De gemiddelde afstand tot een basisschool is 0,4 km en tot voortgezet onderwijs 0,7 km.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6837 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel bus- en tramhaltes. Specifieke lijnen worden niet genoemd, maar Rotterdam Centraal is goed bereikbaar.
De buurt heeft een diverse bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (5215) en huishoudens met kinderen (2860). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (6820 inwoners). Er wonen veel nationaliteiten, zoals een bewoner zegt: "met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woont." De sfeer wordt omschreven als "afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet."
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
