Gijsingstraat 71B

De woning aan Gijsingstraat 71B in Rotterdam heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €437.136. Dat is fors lager, maar het appartement is met 56 m² ook kleiner dan het gemiddelde in Tussendijken (102 m²). De prijs per m² is marktconform voor de buurt.

Energielabel D is gemiddeld. In Tussendijken heeft 45% van de koopwoningen label A, 20% label B en 25% label C. Label D komt minder voor (10%). Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label, maar het is niet extreem onzuinig.

Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 6,21. Een bewoner zegt: 'over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan.' Een ander vindt het 'wel gevaarlijk om in de avond rond te lopen.' Er zijn 470 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk.

Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Jumbo, Dirk, Aldi), basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook een park of plantsoen is op 300 meter. Het treinstation ligt op 2,9 km, maar bushaltes zijn dichtbij.

Het appartement is gebouwd in 1952. In de buurt is 72,7% van de woningen van voor 1945, dus dit is relatief jong. Bij een woning uit de jaren '50 kun je rekening houden met periodiek onderhoud aan kozijnen, dak en installaties. Vraag de verkoopmakelaar naar de staat van onderhoud.

Met een vraagprijs van €209.000 is dit een van de goedkopere koopwoningen in Tussendijken (de duurste is €1.000.000). Voor een hypotheek heb je bij een annuïteitenhypotheek met 4,5% rente ongeveer €1.050 per maand nodig, exclusief servicekosten. Dat is betaalbaar voor een modaal inkomen.