Gladiolusstraat 11A
Hillegersberg Zuid · 3051 LD Rotterdam
Een appartement met karakter in Hillegersberg Zuid
Dit appartement aan de Gladiolusstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een klassieke indeling en een eigen voordeur. Met 61 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De laatst bekende vraagprijs van €389.000 lag opvallend lager dan wat er gemiddeld in de buurt werd gevraagd, al was het oppervlak ook kleiner dan het buurtgemiddelde. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 3 juli 2026 niet meer online.
De buurt: Hillegersberg Zuid
Hillegersberg Zuid is een rustige, groene wijk met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "rustig en niet te ver." Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 7,6. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en twee derde is koop. De buurt Hillegersberg Zuid heeft een dichtheid van 3182 adressen per km², wat het zeer stedelijk maakt.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet om de hoek (478 m) of de SPAR express twee straten verder. Ook de Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 269 m. Voor voortgezet onderwijs is Melanchthon Schiebroek op 664 m een optie. Het treinstation is op tien minuten lopen, en de gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gladiolusstraat 11A, Rotterdam
Was €389.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs lag 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€512.949), maar het appartement was met 61 m² ook 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². Per vierkante meter was de prijs (€6.377) hoger dan het buurtgemiddelde van €5.059. De prijs was daarmee marktconform voor een klein appartement in deze wijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Hillegersberg Zuid?
Het treinstation ligt op 900 meter, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een goede verbinding met het centrum van Rotterdam, zoals bewoners aangeven. De Straatweg en Kleiweg zijn belangrijke verkeersaders, maar kunnen ook geluidsoverlast geven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1931. In de buurt heeft 44,8% van de woningen label D of lager. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 269 meter, IKC De Lis op 604 meter. Voor voortgezet onderwijs is Melanchthon Schiebroek op 664 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners geven de buurt een 7,6 voor leefbaarheid en noemen het veilig en schoon. Er zijn wel 599 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat is inclusief lichte overtredingen. Enkele bewoners merken op dat de Kleiweg onoverzichtelijk is voor kinderen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement uit 1931 met een woonoppervlak van 61 m². Het energielabel is D. De exacte indeling (aantal kamers) stond niet in de advertentie, maar het was een klassiek jaren-dertig appartement.
