Sonmansstraat 132B02
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1933 in Blijdorp
Dit appartement aan de Sonmansstraat in Blijdorp is een woning met een verleden: het bouwjaar is 1933. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €535.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €468.481, en voor appartementen in Rotterdam geldt een ander prijsniveau.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Het bouwjaar 1933 zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is wel een feit om rekening mee te houden. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of een eventuele VvE.
Leven in Blijdorp
Blijdorp is een buurt met ruim tienduizend inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, en uit de vijf beoordelingen klinkt waardering voor de rust en het groen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij." De buurt Blijdorp heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 58 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 186 meter of Albert Heijn op 207 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Dominicus op 219 meter en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 119 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 212 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 140 meter. Met de metrohalte Blijdorp op 229 meter (lijn E) en bushalte Stadhoudersplein op 144 meter (lijn 10) is het openbaar vervoer dichtbij. Rotterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (40 dB) en vliegverkeer (34 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sonmansstraat 132B02, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €535.000 ligt 14 procent boven het buurtgemiddelde van €468.481. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €5.815 tegenover een buurtgemiddelde van €5.251 per m². Dit betekent dat je voor deze woning meer betaalt dan gemiddeld in Blijdorp, maar het zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 1933 geeft geen directe aanwijzing voor het label, want dat hangt af van isolatie en installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Blijdorp?
Bewoners geven Blijdorp gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Ze waarderen de rust, het groen en de nabijheid van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel groen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 186 meter of Albert Heijn op 207 meter. Basisschool Dominicus zit op 219 meter en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 119 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 212 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 140 meter. Metrostation Blijdorp (lijn E) ligt op 229 meter en Rotterdam Centraal op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Omdat de woning vóór 1970 is gebouwd, is het risico ingeschat als laag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten op dit specifieke adres.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals het adres, het bouwjaar en de vraagprijs. Details over kamers, energielabel en staat van de woning ontbreken. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige woningkenmerken staan niet in de advertentie.
