Gordelweg 240A
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1940 in Blijdorp
Dit appartement aan de Gordelweg 240A ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en waar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning er marktconform bij, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Rotterdam. De prijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.996, al is het woonoppervlak met 60 m² ook 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m².
De woning zelf
Deze woning uit 1940 heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat je wel weet: het gaat om een appartement met een woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie.
Leven in Blijdorp
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen" en waardeert het groen en de nabijheid van het Vroesenpark. De buurt Blijdorp heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 415 meter of de PLUS op 561 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen als Dominicus en OBS de Blijberg binnen een paar honderd meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp en de BENU Apotheek zitten om de hoek, en het Franciscus Gasthuis ligt op minder dan een kilometer. Met de metrohalte Blijdorp op 432 meter (lijn E) en bushaltes Vroesenpark (lijnen 8 en 13) en Stadhoudersplein (lijn 10) is het openbaar vervoer goed geregeld. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om mee te vergelijken en geen informatie over bijvoorbeeld geluid of fundering op dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M1 Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gordelweg 240A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €467.996 in de buurt, maar het woonoppervlak is met 60 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². Per vierkante meter ligt de prijs op €6.583, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.166 per m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van M1 Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het enige wat bekend is, is het woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie en het bouwjaar 1940. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog liggen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 53,4% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Gordelweg?
Op 432 meter zit metrostation Blijdorp, waar lijn E stopt. Daarnaast zijn er bushaltes Vroesenpark (lijnen 8 en 13) en Stadhoudersplein (lijn 10) op ongeveer 535 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken. De bewoners van de buurt noemen het openbaar vervoer in hun reviews als een pluspunt.
Welke scholen en winkels zitten er in de buurt?
Basisscholen Dominicus (220 meter) en OBS de Blijberg (270 meter) zitten op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met het Grafisch Lyceum op 502 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 415 meter of de PLUS op 561 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter, en het Franciscus Gasthuis ligt op 978 meter.
Hoe is de buurt Blijdorp om in te wonen?
Bewoners geven Blijdorp gemiddeld een 7,55. In reviews wordt de buurt omschreven als rustig en gezellig, met veel groen en het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn 128 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €467.996 en een mediaan van €450.000. De afgelopen periode zijn er 867 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €451.637. De gemiddelde verkooptijd was 51 dagen. Deze woning ligt met €395.000 onder het buurtgemiddelde, maar heeft ook een kleiner oppervlak.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte bij deze woning. Ook over een garage of parkeerplaats wordt niets gezegd. Het is dus niet bekend of er buitenruimte aanwezig is. Als je specifiek op zoek bent naar een woning met tuin of balkon, staat dat hier niet in de advertentie.
