Goudsewagenstraat 20B
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen studio in hartje Rotterdam
Deze studio aan de Goudsewagenstraat 20B in Rotterdam is een typisch stadsappartement: compact, centraal en vol leven. Met 44 m² woonoppervlak is het een fijne basis voor wie het liefst de stad in trekt. Het energielabel D is niet het zuinigst, maar de prijs van €348.000 is opvallend scherp vergeleken met andere studios in Rotterdam in de buurt.
De Stadsdriehoek: levendig en gemêleerd
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is stedelijk en levendig.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk op 83 meter, of naar de Albert Heijn om de hoek (145 meter). Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Waalse School (480 meter) en OBS Crooswijk (480 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Lyceum Kralingen op 416 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Goudsewagenstraat 20B, Rotterdam
Is €348.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de vraagprijs van €348.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €576.528. De gemiddelde prijs per m² in de Stadsdriehoek is €6.219, terwijl deze woning uitkomt op €7.909 per m². Dat is hoger dan gemiddeld, maar de oppervlakte is met 44 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs is marktconform voor een studio in het centrum.
Hoe is het energielabel D te verklaren?
Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1954. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+, 43,5% label A, en 10,9% label D of lager. Deze studio scoort dus niet bijzonder slecht, maar ook niet goed. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A.
Wat is de sfeer in de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel horeca, winkels en uitgaansgelegenheden. Het is een levendige buurt met veel studenten en jonge werkenden. Bewoners waarderen de centrale ligging, maar sommigen noemen overlast door drugsdealers en zwerfvuil. Het is een echte stadswijk met alle voor- en nadelen van dien.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Dirk op 83 meter, gevolgd door Albert Heijn op 145 meter. Ook Lidl (378 meter), Coop (440 meter) en Jumbo (522 meter) zijn binnen tien minuten lopen te bereiken.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, goed te doen lopend of met de fiets. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de buurt.
Is de buurt veilig?
De Stadsdriehoek heeft een relatief hoog aantal misdrijven (3444 in de CBS-data), maar dat is gebruikelijk voor een dichtbevolkt centrumgebied. Bewoners geven de buurt een 7,2 voor leefbaarheid. Sommigen ervaren overlast door drugsdealers en zwervers, vooral rondom het Leger des Heils. Het is aan te raden om zelf een keer door de buurt te lopen.
