Hoogstraat 67C
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Hoogstraat ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die met ruim 18.000 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig stukje Rotterdam is. Met een vraagprijs van €349.500 zit dit appartement er scherp bij: de prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €642.032. Het is een koopwoning uit 1953 met energielabel F, een label dat je op hogere stookkosten mag voorbereiden. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie in een centrale buurt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 56 m², volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1953 en het energielabel is F. Omdat de makelaar geen kenmerken heeft opgegeven, blijft het beeld van de woning beperkt tot deze basisgegevens.
De Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een ander is kritischer over de veiligheid en noemt drugsoverlast in de buurt. De buurt Stadsdriehoek heeft een mix van ervaringen, maar de ligging wordt gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 106 meter, Dirk op 187 meter en Jumbo op 448 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Waalse School op 518 meter en het Lyceum Kralingen op 520 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 673 meter en apotheek Spanhoff op 203 meter. De tramhalte Burg. Van Walsumweg is op 164 meter met lijnen 1, 7 en 11, en metrostation Oostplein op 318 meter met meerdere lijnen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 358 meter. De gemeente Rotterdam biedt hiermee een goed ontsloten omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 30 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met als toelichting dat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 67C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.500 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €642.032. Het woonoppervlak van 56 m² is 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd, maar het is wel een kleiner appartement dan gemiddeld in de buurt.
Wat zegt energielabel F over deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Zijn er woningdetails bekend over de indeling?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. De enige bekende gegevens zijn het woonoppervlak van 56 m², het bouwjaar 1953 en het energielabel F. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een ideale locatie en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en noemt drugsoverlast in de buurt. De buurt heeft veel alleenstaanden en jonge huishoudens, wat bijdraagt aan een levendige sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 106 meter, Dirk op 187 meter en Jumbo op 448 meter. Voor zorg zijn er huisartsenpraktijk Wijnhaven op 673 meter en apotheek Spanhoff op 203 meter. Scholen zijn ook in de buurt, zoals de Waalse School op 518 meter en het Lyceum Kralingen op 520 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met tramhaltes en metrostation Oostplein op 318 meter.
Hoe zit het met het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Burg. Van Walsumweg op 164 meter, met tramlijnen 1, 7 en 11. Op 171 meter ligt tramhalte Kipstraat met lijnen 6 en 7. Metrostation Oostplein is op 318 meter en biedt meerdere tram-, bus- en metrolijnen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 358 meter, waardoor je snel op het spoornetwerk zit.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met als toelichting dat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ooms Makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De enige vermelde kenmerken zijn het woonoppervlak van 56 m², het bouwjaar 1953 en het energielabel F. Meer details staan niet in de advertentie.
