Een appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Goudsesingel ligt midden in de Stadsdriehoek, een buurt die volgens bewoners een 7,2 scoort. Met een vraagprijs van €372.500 is dit een van de goedkopere opties in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €638.663 ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het gaat om een portiekflat op de eerste woonlaag, met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 52 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en geeft een 6,9, terwijl een ander klaagt over overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen op loopafstand, wat het dagelijks leven makkelijk maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 95 meter, Albert Heijn op 219 meter en Lidl op 256 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is er SBO Johannes-Martinus op 176 meter en Lyceum Kralingen op 292 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 879 meter en apotheek Spanhoff op 244 meter. Metrostation Oostplein is op 121 meter met lijnen 1,4,5,6,7,A,B,C,11 en 15, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 581 meter. De gemeente Rotterdam is goed bereikbaar vanuit deze buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Goudsesingel 2L, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €372.500 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.663. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.487, terwijl deze woning op €6.898 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 54 m². Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt, maar de prijs per m² ligt iets boven het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 95 meter, Albert Heijn op 219 meter en Lidl op 256 meter. Voor zorg zijn er huisartsenpraktijk Wijnhaven op 879 meter en apotheek Spanhoff op 244 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere SBO Johannes-Martinus op 176 meter en Lyceum Kralingen op 292 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Oostplein ligt op 121 meter en wordt bediend door lijnen 1,4,5,6,7,A,B,C,11 en 15. Tramhaltes Kipstraat en Burg. Van Walsumweg liggen op respectievelijk 222 en 238 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 581 meter afstand, dus je kunt gemakkelijk de stad en regio bereiken.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en geeft een 6,9. Een ander klaagt over overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils opvang, en geeft een 4,7. Er is dus een mix van positieve en negatieve ervaringen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
