Verkocht onder voorbehoud
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Govert Flinckstraat ademt de sfeer van de Oude Pijp: hoge plafonds, authentieke details en een levendige buurt. Met 87 m² woonoppervlak is het ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van €825.000 ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €621.097, maar dat past bij de grotere oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Hercules Seghersbuurt is een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam, met ruim 10.000 adressen per km². Het is een buurt vol eenpersoonshuishoudens (bijna 1200) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en dat zie je terug in de karakteristieke gevels. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Coop op 39 meter, of naar de Jumbo op nog geen 100 meter. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt vind je diverse scholen, zoals basisschool Oscar Carré op 250 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 300 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ViaDjo Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Govert Flinckstraat 104D, Amsterdam
De vraagprijs van €825.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€621.097). Het appartement is met 87 m² wel 40% groter dan het buurtgemiddelde van 62 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van de woning.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1893. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt veel jonge alleenstaanden en is levendig. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar om een beeld van bewoners te geven.
Ja, op 39 meter zit een Coop en op 94 meter een Jumbo. Ook een Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Oscar Carré zit op 250 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 300 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de tram of fiets pakken.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 25 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €603.464 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.131 | – |
| Huurprijs | €2.549 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €48 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.458 | €605.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.577 | – |
| Huurprijs | €3.229 p/m | €3.081 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Govert Flinckstraat 104D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
