Govert Flinckstraat 347-2
Hemonybuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Hemonybuurt
Aan de Govert Flinckstraat 347-2, in de Hemonybuurt, vind je dit appartement uit 1881. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €933.869, wat het aanbod marktconform maakt. De woning is onderdeel van het appartementen in Amsterdam-aanbod. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar 1881 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een levendige buurt
De Hemonybuurt telt zo'n 2.650 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en merkt op dat huizen "in slechte staat" zijn. De buurt Hemonybuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 124 meter of de Albert Heijn op 390 meter. Basisschool ASVO ligt op 395 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Wetering op ongeveer een kilometer. De Service Apotheek de Pijp zit op 546 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 221 meter, en het treinstation Amsterdam Amstel is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Govert Flinckstraat 347-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €933.869. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.816, terwijl deze woning op €13.707 per m² komt. Het is een marktconforme prijs, maar de woonoppervlakte van 58 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Deze gegevens staan niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1881. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 124 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 390 meter en een Jumbo op 457 meter. Basisschool ASVO ligt op 395 meter en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 462 meter. Voor voortgezet onderwijs is IVKO - Leren van Kunst op 459 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 221 meter, en de bushalte Van Woustraat met lijn N85 op 165 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel is op 1,6 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en merkt op dat huizen "in slechte staat" zijn en dat er "veel overlast van kroegen en restaurants" is.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
