Burgemeester Meineszplein 21B01
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met vijf kamers in Nieuwe Westen
Aan het Burgemeester Meineszplein in Rotterdam staat deze bovenwoning op de eerste woonlaag, met een balkon en een eigen c.v.-ketel. Het is een appartement van 104 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter vermeldt. De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 550.000 euro ligt die prijs boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, waar de gemiddelde vierkantemeterprijs op 4.721 euro ligt.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen uit welke periode de woning stamt. Het energielabel is A, een zuinig label, en de woning is in volle eigendom.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De inhoud van de woning is 376 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft.
Een buurt met veel bewoners en een gemengd beeld
Met bijna 20.000 inwoners is Nieuwe Westen een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt het "een fijne buurt" met veel nationaliteiten en activiteiten. Een ander zegt: "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt Nieuwe Westen kent een hoog aantal misdrijven, met 1.224 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 276 meter, of iets verder bij de Lidl of Dirk. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De van Oldenbarneveltschool op 155 meter en de Emmausschool op 213 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 650 meter, en de Mathenesser Apotheek zit op 333 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. Meineszplein op 20 meter, met de lijnen 2, 9 en 38. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 89 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt in 2050 toe naar verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij en hun vermeldingen op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Meineszplein 21B01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 550.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 550.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 499.548 euro in de buurt, en ook boven de mediaan van 400.000 euro. De gemiddelde vierkantemeterprijs in de buurt is 4.721 euro, terwijl deze woning op 5.288 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 104 vierkante meter. Het is aan de lezer om te beoordelen of dat marktconform is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De inhoud is 376 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 276 meter, en de Lidl en Dirk op ongeveer 850 meter. Basisscholen zijn er op korte afstand, zoals De van Oldenbarneveltschool op 155 meter en de Emmausschool op 213 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 650 meter en de Mathenesser Apotheek op 333 meter. De bushalte Burg. Meineszplein is op 20 meter met lijnen 2, 9 en 38.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel nationaliteiten en activiteiten, maar meldt ook overlast van afval dat uit ramen wordt gegooid. Een ander zegt dat het overdag veilig is, maar 's avonds minder. De buurt telt bijna 20.000 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen uit welke periode de woning stamt. Andere details, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. Meineszplein op 20 meter, met de lijnen 2, 9 en 38. Ook de haltes Beukelsweg en Allard Piersonstraat zijn op loopafstand, met respectievelijk de lijnen 2, 9 en 38, en lijn 32. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer afstand.
