Een appartement in Boeimeer
Dit appartement aan de Graaf Hendrik III laan ligt in Boeimeer, een buurt waar het rustig wonen is met ruim 1.100 inwoners. De woning is met 88 vierkante meter woonoppervlak een compacte optie in deze buurt. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 32 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor 548.757 euro worden aangeboden. Appartementen in Breda zijn er in verschillende prijsklassen, van 200.000 tot 1.350.000 euro.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement 88 vierkante meter groot, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Boeimeer
Met 23 procent 65-plussers en 16 procent kinderen onder de 15 jaar is de bevolking gemengd. Bewoners van de gemeente Breda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, je kunt er goed wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met een goede sfeer". De buurt Boeimeer heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool Kbs Petrus & Paulus op 229 meter, en de Aldi ligt op 326 meter voor de dagelijkse boodschappen. De huisarts is op 500 meter te vinden en de apotheek op 419 meter. Buslijn 4 stopt bij de halte Breda, Grote Spie op 245 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 338.000 euro op peildatum 1 januari 2025, wat 11 procent boven de vraagprijs ligt. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 251.000 naar 338.000 euro. Het geluidsniveau ligt op 58 dB Lden, onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, ook een indicatie op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Hendrik III laan 131, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat is 32 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 548.757 euro in de buurt Boeimeer. De mediaanprijs in de buurt is 499.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.360 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.911 euro per vierkante meter is.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 338.000 euro op peildatum 1 januari 2025. Dat is 11 procent boven de vraagprijs van 375.000 euro. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 251.000 naar 338.000 euro.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daarom hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, een indicatie op gebiedsniveau. Dit betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in de omgeving. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie voor het gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 326 meter zit een Aldi voor de dagelijkse boodschappen, en op 847 meter een Albert Heijn. Basisschool Kbs Petrus & Paulus ligt op 229 meter. De huisarts is op 500 meter en de apotheek op 419 meter. Buslijn 4 stopt bij de halte Breda, Grote Spie op 245 meter.
Hoe is de buurt Boeimeer?
Boeimeer heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 23 procent 65-plussers en 16 procent kinderen onder de 15 jaar. Bewoners van de gemeente Breda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, je kunt er goed wonen."
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Breda ligt op 2,8 kilometer van het appartement. Daarnaast is er een bushalte op 245 meter met buslijn 4. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daarmee redelijk, al ligt het station op loopafstand.
