Grevelingenstraat 20-2
Wielingenbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Wielingenbuurt
Dit appartement uit 1929 ligt in de Wielingenbuurt, een rustige straat in Amsterdam-Zuid. Met 118 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, 57 procent groter dan het buurtgemiddelde van 75 vierkante meter. De vraagprijs van 1.050.000 euro ligt 43 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 734.167 euro in de buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 9.704 euro.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1929, en verder is er weinig bekend over kamers, badkamers of buitenruimte.
Wielingenbuurt: een dorp in de stad
Met 2.950 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." De buurt Wielingenbuurt heeft 1.483 woningen, waarvan 32 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 156 meter of Albert Heijn op 272 meter. De Dongeschool voor basisonderwijs ligt op 292 meter, en het Vossius Gymnasium op 319 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de Schelde Apotheek op 188 meter. Tram 12 stopt bij Van Hilligaertstraat op 433 meter, en station Amsterdam RAI ligt op 1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast 150 supermarkten binnen vijf kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 34 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Grevelingenstraat 20-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.050.000 euro. Dat is 43 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 734.167 euro in de Wielingenbuurt. De prijs per vierkante meter is 8.898 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 57 procent groter dan het buurtgemiddelde van 75 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dat komt doordat het pand uit 1929 stamt, dus gebouwd vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 156 meter of Albert Heijn op 272 meter. De Dongeschool voor basisonderwijs ligt op 292 meter, en het Vossius Gymnasium op 319 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 188 meter. Tram 12 stopt bij Van Hilligaertstraat op 433 meter.
Hoe is de buurt Wielingenbuurt?
De Wielingenbuurt heeft 2.950 inwoners, waarvan 41 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum." Een ander noemt het "een gezellig dorpje".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting is voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 48 dB, spoorweglawaai voor 34 dB en vliegverkeer voor 44 dB, volgens cijfers uit 2022 en 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
