Van Ostadestraat 22-3
Cornelis Troostbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement met een riant dakterras
Dit appartement uit 1902 ligt in de Cornelis Troostbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €1.025.000 zit je hier flink boven het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €683.565, dus dit huis is aan de hoge kant. Het is wel een groot appartement, met 127 m² woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde op 73 m² ligt. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een forse woning.
Een woning met vier kamers en een dakterras
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 338 m³. Volgens de makelaar is er een balkon en een dakterras aanwezig. De woning heeft energielabel C. De VvE-bijdrage is €150 per maand. De makelaar geeft 127 m² woonoppervlak op, terwijl de BAG-registratie 115 m² vermeldt.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
De Cornelis Troostbuurt telt zo'n 3.600 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand." Een ander noemt het "soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok." De buurt Cornelis Troostbuurt is onderdeel van de gemeente Amsterdam.
Boodschappen, scholen en OV om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is het Montessori Lyceum Amsterdam aan de Van Ostadestraat op loopafstand, net als basisschool Oscar Carré. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op ongeveer 600 meter, de Service Apotheek Ferdinand Bol op 300 meter. Metrostation De Pijp is om de hoek, met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,6 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.121.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €790.000 naar €1.121.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bloomstone Real Estate en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Ostadestraat 22-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.025.000 ligt 9% onder de WOZ-waarde van €1.121.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €790.000 naar €1.121.000.
Hoe groot is dit appartement en hoeveel kamers heeft het?
Volgens de makelaar is het woonoppervlak 127 m², verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 338 m³. De BAG-registratie vermeldt 115 m² woonoppervlak. Er is een balkon en een dakterras aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €150. Dit staat vermeld in de advertentie. Wat er precies in de bijdrage zit, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1902, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 192 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 304 meter en de Coop op 322 meter. Ook de Jumbo op 361 meter en Ekoplaza op 654 meter zijn binnen loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt Cornelis Troostbuurt?
De buurt telt ongeveer 3.600 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke omgeving. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant."
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 62 meter zit College ZUYD, een school voor voortgezet onderwijs. Het Montessori Lyceum Amsterdam aan de Van Ostadestraat ligt op 371 meter, en de hoofdlocatie op 427 meter. Basisschool Oscar Carré zit op 470 meter. Er zijn dus meerdere scholen op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation De Pijp ligt op 259 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte Van Hilligaertstraat is op 342 meter met lijn 12, en Roelof Hartplein op 387 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de prijzen van energie.
