Uiterwaardenstraat 320-2
Scheldebuurt-West, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement met dakterras in Scheldebuurt-West
Dit appartement aan de Uiterwaardenstraat 320-2 ligt in de Scheldebuurt-West, een buurt waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van €1.050.000 zit je hier flink boven het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €822.522. Het is een ruime woning van 122 m², wat 33% groter is dan het gemiddelde in de buurt. De prijs ligt daarmee 28% boven het buurtgemiddelde, dus je betaalt voor de extra ruimte. Het is een appartement uit 1935 met energielabel C, en het wordt aangeboden via appartementen in Amsterdam.
Een woning met zes kamers en een dakterras
Deze woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon en een dakterras van 60 m². Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het is een appartement in een woonwijk aan een rustige weg met vrij uitzicht. De woning is in eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, en de maandelijkse VvE-bijdrage is €60. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft.
Een buurt met een dorps gevoel
De Scheldebuurt-West telt ruim 4.300 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een fijne, gezellige kinderrijke en rustige buurt" met veel groen en goede voorzieningen. De buurt Scheldebuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 7.303 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten op loopafstand, zoals de Coop op 252 meter en de Dirk op 313 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School op 204 meter, en er is ook voortgezet onderwijs in de buurt. De huisartsenpraktijk zit op 1,8 kilometer, maar de apotheek is dichtbij, op 108 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de tramhalte Maasstraat op 118 meter stappen, waar tramlijnen 4, 23, 245 en N84 stoppen. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 687 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel mogelijkheden voor winkels en uitgaan.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PB Makelaars o.z. en PB Makelaars o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uiterwaardenstraat 320-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €822.522 in de buurt. De woning is met 122 m² ook 33% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is €8.607, terwijl het buurtgemiddelde op €9.087 ligt. Daarmee is de prijs per vierkante meter iets lager dan gemiddeld, maar de totale prijs is hoger door de extra ruimte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon en een dakterras van 60 m². Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een open haard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Deze gegevens komen van de KCAF en de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Maasstraat op 118 meter, waar tramlijnen 4, 23, 245 en N84 stoppen. Ook halte Dintelstraat op 213 meter en metrostation Europaplein op 335 meter zijn in de buurt. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 687 meter. De haltes worden bediend door bus, tram en metro, afhankelijk van de halte.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een fijne, gezellige kinderrijke en rustige buurt" met veel groen en goede voorzieningen. Een minpunt dat genoemd wordt, is het drukke verkeer op de Scheldestraat.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende supermarkten op loopafstand, zoals de Coop op 252 meter en de Dirk op 313 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School op 204 meter, en er is ook voortgezet onderwijs op 361 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,8 kilometer, maar de apotheek is dichtbij, op 108 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht, volgens de makelaar. De buurt Scheldebuurt-West is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7.303 adressen per vierkante kilometer. Bewoners noemen de buurt rustig en kindvriendelijk, maar wijzen ook op het drukke verkeer op de Scheldestraat.
Hoe zit het met de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
