Een royale bovenwoning in de Scheldebuurt
Deze bovenwoning aan de Churchill-laan is een van de grotere appartementen in de buurt, met zes kamers verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €1.100.000 is het een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De woning is aangeboden sinds 2 september 2026.
Een woning met dakterras en vrij uitzicht
De woning uit 1928 heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een inhoud van 522 m³. Volgens de makelaar is er zowel een dakterras als een balkon, en de woning heeft dubbel glas. De verwarming bestaat uit blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en heeft vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 119 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van €1.743,48 per jaar.
Een dorp in de stad
Met ruim 4.300 inwoners voelt de buurt Scheldebuurt-West als een dorp in de stad, zoals een bewoner het verwoordt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een van hen noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander waardeert de rust en het groen, maar noemt het drukke verkeer op de Scheldestraat als minpunt. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza om de hoek. De Dongeschool voor basisonderwijs ligt naast de deur, en het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs op tien minuten lopen. De Schelde Apotheek zit om de hoek, de huisartsenpraktijk op ruim een kilometer. Tram 12 stopt bij de halte Maasstraat op 110 meter, en het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 151 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.177.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €831.000 naar €1.177.000. Op gebiedsniveau geldt voor dit adres een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 63 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder THE GOOD GUYS I for great houses op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Churchill-laan 168-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.100.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €1.177.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €831.000 naar €1.177.000.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 119 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het verschil tussen beide bronnen wordt niet toegelicht. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt uit op €7.432.
Wat is de indeling van het appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen op de derde woonlaag en heeft zowel een dakterras als een balkon. De inhoud is 522 m³.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt €1.743,48. Dit bedrag komt bovenop de maandelijkse lasten en is een vast gegeven bij deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en deels vloerverwarming, naast blokverwarming.
Hoe is het wonen in de Scheldebuurt-West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander waardeert de rust en het groen, maar noemt het drukke verkeer op de Scheldestraat als minpunt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 173 meter, de Ekoplaza op 228 meter. De Dongeschool voor basisonderwijs zit op 150 meter, het Berlage Lyceum op 474 meter. De Schelde Apotheek is op 175 meter, de huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer. Tram 12 stopt bij de Maasstraat op 110 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Op gebiedsniveau geldt voor dit adres een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB onder de norm, net als vliegverkeer met 44 dB. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
