Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Groen van Prinstererstraat 99A in Rotterdam is een typisch voorbeeld van de vooroorlogse bouw die de wijk Bergpolder kenmerkt. Met 50 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in een levendige buurt maakt veel goed. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant voor de grootte, maar past bij de populariteit van de buurt. Ter vergelijking: in de buurt worden gemiddeld appartementen in Rotterdam aangeboden voor een hogere prijs per vierkante meter.
Bergpolder is een buurt in Noord-Rotterdam die de afgelopen jaren flink is veranderd. Een bewoner zegt: 'Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een ander noemt het 'een rustige buurt met ruimte voor verbetering'. De sfeer is gemengd: van yup tot student tot gezin, iedereen leeft er harmonieus samen, maar wel in eigen bubbel. De buurt Bergpolder heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.
Doordeweeks haal je je brood bij de PLUS om de hoek (172 m) of bij de Albert Heijn twee straten verder (410 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als Dominicus (240 m) en OBS de Blijberg (363 m) vlakbij. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Grafisch Lyceum Rotterdam op loopafstand (169 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars | Rotterdam, Pararius en Funda.
Details van deze woning
Groen van Prinstererstraat 99A, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
87 binnen 5 km
164 binnen 5 km
Over Groen van Prinstererstraat 99A, Rotterdam
De woning aan Groen van Prinstererstraat 99A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €350.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€368.675) en de mediaan (€375.000). Maar met 50 m² is de prijs per m² (€7.000) hoger dan het buurtgemiddelde van €5.305. De woning is dus aan de dure kant voor de oppervlakte, maar de locatie en het energielabel C kunnen dat compenseren.
Bergpolder is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking (55% is 25-45 jaar). Bewoners waarderen de ligging en de mix van mensen, maar merken ook dat de buurt nog in ontwikkeling is. Er is een groot verschil tussen oude en nieuwe bewoners, en de woningen zijn vaak oud en hebben onderhoud nodig. Toch is het een rustige buurt met alles op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat is redelijk gemiddeld voor een appartement uit 1932. In de buurt heeft 34,7% van de koopwoningen label C. Je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet laag. Het is een oudere woning, dus isolatie kan beter. Een label C is zuiniger dan de 42,1% van de woningen in de buurt met label D of lager.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 556 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. De sfeer wordt door bewoners als rustig omschreven, al zijn er wel verschillen tussen straten.
Ja, op 300 meter afstand ligt een park of plantsoen. Bewoners noemen de binnentuinen als een pluspunt, al is het groen in de straten zelf soms karig. De komst van het Hofbogenpark, een nieuw stadspark op het oude spoorviaduct, gaat de wijk naar verwachting een groene impuls geven.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. Maar de buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (5956 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en ov-haltes in de buurt zijn. Binnen de stad ben je met tram of bus snel op de belangrijke plekken.
6 woningen in de buurt Bergpolder
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
