Groen van Prinstererstraat 99A
Bergpolder · 3038 RG Rotterdam
Een benedenwoning in Bergpolder
Deze benedenwoning aan de Groen van Prinstererstraat 99A ligt in Bergpolder, een buurt in Rotterdam Noord. Met een vraagprijs van 350.000 euro was dit een appartement van 50 vierkante meter, wat 41 procent kleiner was dan het buurtgemiddelde van 85 vierkante meter. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op 7.000 euro, flink boven het gemiddelde van 5.217 euro in de buurt. Voor dit geld koop je een woning uit 1932 met energielabel C. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is ruim, dus er is keuze genoeg. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning ligt op de begane grond en heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 186 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin op het westen. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 94 euro per maand. De woning wordt omschreven als een benedenwoning in een woonwijk.
Bergpolder, een buurt in beweging
Met ruim 8.200 inwoners is Bergpolder een dichtbevolkte buurt, waar 55 procent van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder kent een mix van oude en nieuwe bewoners, met veel sociale huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt dichtbij. De PLUS op 172 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Albert Heijn op 410 meter. Basisschool Dominicus zit op 240 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp op 415 meter. De BENU Apotheek Blijdorp is op 119 meter. Tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 190 meter, en bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 op 272 meter. Rotterdam Centraal is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder een ziekenhuis op 935 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar uit openbare data, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt in 2050 toe.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererstraat 99A, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 350.000 euro. Met een woonoppervlak van 50 vierkante meter komt dat neer op 7.000 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was 5.217 euro per vierkante meter, en de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder was 404.153 euro. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd voor de oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met twee kamers, waarvan één slaapkamer, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 186 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin op het westen. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 94 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, wat de reden is voor deze lage indicatie. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 172 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 410 meter, nog een Albert Heijn op 580 meter, Aldi op 592 meter en SPAR express op 722 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 88 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 190 meter. Bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 is op 272 meter, en bushalte TalmaStraat met lijn 10 op 363 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Dominicus zit op 240 meter, OBS de Blijberg op 363 meter en De Margriet op 404 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 169 meter en de Montessori Mavo op 501 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 168 scholen.
Hoe is de buurt Bergpolder beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Bergpolder gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
Wat was de gemiddelde prijs in Bergpolder?
De gemiddelde vraagprijs in Bergpolder was 404.153 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De prijzen variëren van 250.000 tot 1.250.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak was 85 vierkante meter, en de gemiddelde prijs per vierkante meter was 5.217 euro.
