Groen van Prinstererstraat 107B
Bergpolder · 3038 RG Rotterdam
Een benedenwoning in Bergpolder
Aan de Groen van Prinstererstraat in Bergpolder stond deze benedenwoning uit 1933 te koop. Met 48 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement op de begane grond, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De vraagprijs van 300.000 euro lag 26% onder de gemiddelde vraagprijs van 404.153 euro voor appartementen in Rotterdam, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 193 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 70 euro per maand.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.200 inwoners is Bergpolder een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5; een van hen zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen". Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering" en merkt op dat de ligging ideaal is. De buurt Bergpolder heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat typerend is voor deze omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 158 meter of Albert Heijn op 413 meter. Basisschool Dominicus ligt op 256 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp is op 416 meter. De BENU Apotheek Blijdorp zit om de hoek op 109 meter. Tramhalte Schieweg met lijn 8 is op 183 meter, en treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op 253.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 19% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererstraat 107B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 300.000 euro lag 19% boven de WOZ-waarde van 253.000 euro, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs lag daarnaast 26% onder de gemiddelde vraagprijs van 404.153 euro voor koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 193 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 70 euro per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 158 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 413 meter, nog een Albert Heijn op 565 meter, Aldi op 578 meter en Dirk op 712 meter. Boodschappen doen is dus goed te doen vanuit deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 183 meter. Bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 is op 265 meter, en bushalte TalmaStraat met lijn 10 op 373 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoe is de buurt Bergpolder beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Bergpolder gemiddeld een 6,54 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen". Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering" en merkt op dat de ligging ideaal is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woning had volgens de makelaar dubbel glas.
