Een appartement aan het park
Dit appartement op de zevende woonlaag ligt aan een park en heeft vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €250.000 was dit de goedkoopste van de 19 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en de prijs lag 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €465.158. Daarmee was de prijs scherp, zeker voor een appartement in Amsterdam. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is E. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 52 m², de makelaar gaf 53 m² op. De woning heeft een balkon en is gelegen op de zevende woonlaag. Volgens de makelaar was er dubbel glas en blokverwarming. Het is een tussenverdieping in een appartementencomplex. De woning is in erfpacht en opstal, met een einddatum van de erfpacht op 31-03-2036. De VvE-bijdrage was €410,80 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt G-buurt-Oost heeft 1.730 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter, of bij Aldi op bijna een kilometer. Basisschool Wereldwijs zit op 300 meter, en Orion College Zuidoost op 200 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 600 meter, en de apotheek is Service Apotheek Ganzenhoef op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Grubbehoeve op 100 meter, met lijnen 47 en N87. Treinstation Diemen Zuid ligt op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Groot Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groenhoven 144, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 lag 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €465.158. Het was daarmee de goedkoopste van de 19 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €4.855, terwijl deze woning op €4.717 per m² zat. De prijs was beoordeeld als scherp.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een tussenverdieping op de zevende woonlaag, met een balkon. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 52 m², de makelaar gaf 53 m² op. De inhoud is 168 m³. Volgens de makelaar was er dubbel glas en blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €410,80 per maand. Dit bedrag stond in de advertentie van de makelaar. De woning is in erfpacht en opstal, met een einddatum van de erfpacht op 31-03-2036. Verder is er blokverwarming, wat betekent dat de verwarming collectief geregeld is.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 402 meter. Daarnaast zijn er Aldi op 956 meter, nog een Albert Heijn op 963 meter en een SPAR express op 987 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 42 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Grubbehoeve op 104 meter, met buslijnen 47 en N87. Op 128 meter is er nog een halte met lijnen 200 en 300. Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen Zuid op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
