Grote Bickersstraat 39-3
Westelijke eilanden, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement op de Westelijke eilanden
Dit appartement uit 1884 ligt in de Westelijke eilanden, een buurt die bekend staat om zijn historische grachtenpanden en rustige sfeer. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier opvallend scherp, want dat is 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.017.579 voor appartementen in Amsterdam. De woning is met 58 m² wel compacter dan het buurtgemiddelde van 106 m², maar dat hoort bij het karakter van dit soort panden.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het appartement opgenomen.
Een woning met een verhaal, maar zonder details
Het appartement is een van de vele woningen in dit pand uit 1884, maar de makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon vermeld. Ook over de isolatie of het soort verwarming is niets bekend. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat in een karakteristiek oud pand, midden in een levendige buurt. De oppervlakte van 58 m² komt uit de BAG-registratie en is de basis voor de prijs per vierkante meter van €8.534.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 2.900 inwoners en een mix van jong en oud is dit een plek waar het nooit saai wordt. Bewoners van de buurt Westelijke eilanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "erg fijn", terwijl een ander aangeeft dat zwervers en toeristen "regelmatig voor overlast" zorgen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder of bij Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen is Montessori Basisschool de Eilanden op loopafstand, en de Service Apotheek Mouw & Kruysse zit ook dichtbij. De bushalte Buiten Oranjestraat is naast de deur en biedt lijnen 18, 21 en 22, terwijl tram 13 stopt bij het Haarlemmerplein. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid daaronder blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie die geldt voor het hele postcodegebied waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu en in de toekomst gemiddeld. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Grote Bickersstraat 39-3, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.017.579 in de buurt. Dat komt doordat dit appartement met 58 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter is met €8.534 ook lager dan het gemiddelde van €9.803 in de buurt. Het is een relatief betaalbare optie in een dure buurt.
Wat zegt het bouwjaar 1884 over de staat van de woning?
Het bouwjaar 1884 zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat van deze woning. Het is een feit dat het pand oud is, maar of er recentelijk is gerenoveerd of dat er achterstallig onderhoud is, staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen details over de staat of eventuele verbeteringen gepubliceerd.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd, waaronder dit pand uit 1884. Het betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Grote Bickersstraat?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Ekoplaza zit op 286 meter en Albert Heijn op 311 meter, dus boodschappen doen is makkelijk. Montessori Basisschool de Eilanden is op 254 meter en de Service Apotheek Mouw & Kruysse op 298 meter. De bushalte Buiten Oranjestraat met lijnen 18, 21 en 22 is op 191 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Westelijke eilanden?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt, waar de Westelijke eilanden onder vallen, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "erg fijn", een ander zegt dat het een "prettige buurt" is met een goeie sfeer en veel voorzieningen. Wel wordt er opgemerkt dat zwervers en toeristen regelmatig voor overlast zorgen en dat de buurt onhygiënisch kan zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een risico op wateroverlast bij dit appartement?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen op dit adres verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in de toekomst. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving, niet van de woning zelf.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €8.534, gebaseerd op de woonoppervlakte van 58 m² uit de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €9.803 per m². De vraagprijs van €495.000 ligt daarmee onder het buurtgemiddelde, zowel in totaal als per vierkante meter. Het is een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
