Baanbrugsteeg 1D
Haarlemmerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen compact appartement in de Haarlemmerbuurt
Dit appartement aan de Baanbrugsteeg 1D ligt in de Haarlemmerbuurt-West, een buurt waar de stad letterlijk om de hoek ligt. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar wel eentje met een bouwjaar van 1997 en energielabel C. De vraagprijs van €450.000 ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €809.238, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement uit 1997 met energielabel C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 45 vierkante meter. Verder vermeldt de makelaar geen bijzonderheden over tuin, balkon of installaties.
Een buurt met karakter
Met 2.410 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige stadsbuurt. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". De buurt Haarlemmerbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: Ekoplaza zit op 33 meter, Albert Heijn op 160 meter. De Service Apotheek Mouw & Kruysse zit op 20 meter, en het Medisch Kwartier is de dichtstbijzijnde huisarts op ruim een kilometer. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Vinse School (voortgezet onderwijs) op 453 meter of de Montessori Basisschool de Eilanden op 500 meter. De tramhalte Haarlemmerplein ligt om de hoek, met lijnen 13, 18, 21, 22 en diverse nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €421.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €359.000 naar €421.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 62% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en de hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baanbrugsteeg 1D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €421.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €359.000 naar €421.000.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 45 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €10.000, op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1997.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer op 46 dB, voor spoorweglawaai op 50 dB en voor vliegverkeer op 45 dB. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de KCAF-indicatie. Wel is 62% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe zit het met overstromings- en wateroverlastrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Ekoplaza zit op 33 meter van de voordeur, Albert Heijn op 160 meter en nog een Albert Heijn op 331 meter. Jumbo zit op 527 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus de deur niet ver voor uit.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Haarlemmerplein ligt op 174 meter en wordt bediend door tramlijnen 13, 18, 21, 22 en diverse nachtbussen. Ook bushaltes Buiten Oranjestraat en Nassauplein zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "erg fijne buurt", een ander zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of installaties. Wat wel bekend is: het bouwjaar (1997), het energielabel (C) en de woonoppervlakte (45 m² volgens de BAG).
