Grubbehoeve 314
Bijlmermuseum-Noord · 1103 GZ Amsterdam
Een galerijflat met dakterras in Bijlmermuseum-Noord
Deze galerijflat aan de Grubbehoeve ligt in een rustige woonwijk, op de derde woonlaag. Met een laatst bekende vraagprijs van €280.000 was dit de goedkoopste van de negen koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden, en de prijs lag 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €334.889. Het appartement uit 1970 heeft energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een instap in de koopmarkt. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
Drie kamers, dakterras en stadsverwarming
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een dakterras en een balkon, en is voorzien van dubbel glas en voorzetramen. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 maart 2054. De VvE-bijdrage was €391,53 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 67 m², de makelaar gaf 69 m² op.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Bijlmermuseum-Noord heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Aldi op tien minuten lopen. Basisschool Wereldwijs zit om de hoek, en ook kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord, de apotheek op loopafstand. Buslijnen 200 en 300 stoppen bij halte Amsterdam, Grubbehoeve, en met de bus ben je ook bij Station Ganzenhoef. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,7 km. De gemeente Amsterdam biedt met 39 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, maar vliegverkeer zit met 51 dB boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van der Linden Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grubbehoeve 314, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €280.000 lag 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €334.889. Het was daarmee de goedkoopste van de negen koopwoningen die destijds in Bijlmermuseum-Noord te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €4.095, terwijl deze woning op €4.058 per m² zat. De prijs was beoordeeld als scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een dakterras en een balkon. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 212 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 51 dB boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een bezwaar is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten Albert Heijn op 348 meter en Aldi op 613 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 509 meter, en kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 440 meter, de apotheek op 230 meter. Buslijnen 200 en 300 stoppen bij halte Amsterdam, Grubbehoeve op 235 meter.
Hoe is de buurt Bijlmermuseum-Noord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en KCAF. Het betekent niet dat er nu problemen zijn, maar het is goed om te weten dat de bodem veen bevat.
Hoe zit het met de erfpacht op deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31 maart 2054. De erfpacht is afgekocht tot die datum, dus er is tot dan geen jaarlijkse canon verschuldigd. Na 2054 moet er opnieuw worden afgerekend met de gemeente. De VvE-bijdrage was €391,53 per maand.
