Een appartement op de Zuidas
Dit appartement op de Gustav Mahlerlaan ligt in de Zuidas-Zuid, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van €1.250.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.404.225. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning op de 16e verdieping
Het appartement uit 2008 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is 171 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft. Het heeft dubbel glas en muurisolatie, wordt verwarmd met stadsverwarming en is gelegen aan een drukke weg. De VvE-bijdrage is €856,79 per maand.
Leven in Zuidas-Zuid
Met 2.660 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: 58% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De [buurt Zuidas-Zuid] is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 121 meter, en de Zuidas Apotheek is om de hoek. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 1,2 kilometer, en het Amsterdam UMC ligt op 800 meter. De Merkelbachschool en het St. Nicolaaslyceum zijn beide op loopafstand. De tramhalte Parnassusweg met lijnen 5, 6 en 25 is twee straten verder, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 248 meter. De [gemeente Amsterdam] heeft veel mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gustav Mahlerlaan 212, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.250.000 is lager dan het buurtgemiddelde van €1.404.225. Per vierkante meter is de prijs €7.310, terwijl het buurtgemiddelde €9.838 per m² is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Zuidas-Zuid.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is 171 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft. Het is gelegen op de 16e verdieping en heeft een inhoud van 596 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €856,79 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere woonlasten.
Hoe zit het met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het bouwjaar is 2008, wat betekent dat de woning relatief modern is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB, vliegverkeer 46 dB en industrie 49 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De tramhalte Parnassusweg met lijnen 5, 6 en 25 ligt op 157 meter. Buslijn 461 stopt bij Benjamin Brittenstraat op 56 meter en bij Gustav Mahlerplein op 181 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 248 meter, dus je bent snel op het station.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 121 meter, en de Zuidas Apotheek is op 73 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 1,2 kilometer, en het Amsterdam UMC ligt op 800 meter. De Merkelbachschool en het St. Nicolaaslyceum zijn beide op loopafstand.
Hoe is de buurt Zuidas-Zuid?
Zuidas-Zuid heeft 2.660 inwoners, waarvan 58% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
