Een appartement op de Zuidas
Dit appartement aan de Gustav Mahlerlaan ligt midden in de Zuidas, een van de meest stedelijke stukken van Amsterdam. Met 2650 inwoners en veel jonge huishoudens is het hier allesbehalve rustig, maar wel ontzettend levendig. De vraagprijs van €1.275.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.575.357, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
Het appartement uit 2008 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het ligt op de achtste woonlaag en heeft een inhoud van 584 kubieke meter. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een appartement in een gebouw met gemeentelijke erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt €912,32 per maand.
Leven in Zuidas-Zuid
De buurt Zuidas-Zuid is een jonge buurt: 58% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het zijn positieve geluiden, al gaat het om beoordelingen van de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 111 meter, en ook de Zuidas Apotheek is met 55 meter letterlijk om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Merkelbachschool en het St. Nicolaaslyceum. De tramhalte Parnassusweg met lijnen 5, 6 en 25 ligt op 177 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 239 meter lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarmee uitstekende verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties die op gebiedsniveau zijn vastgesteld, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gustav Mahlerlaan 130, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.275.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.575.357. De mediaanprijs in de buurt is €1.147.500, dus deze woning zit daar boven, maar onder het gemiddelde. Het is een appartement van 168 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op €7.589 per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt is €9.990 per vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het ligt op de achtste woonlaag en heeft een inhoud van 584 kubieke meter. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €912,32 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, van vliegverkeer 46 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 111 meter, en de Zuidas Apotheek op 55 meter. De Merkelbachschool is op 662 meter en het St. Nicolaaslyceum op 727 meter. De tramhalte Parnassusweg met lijnen 5, 6 en 25 ligt op 177 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 239 meter lopen.
Hoe is de buurt Zuidas-Zuid?
Zuidas-Zuid is een jonge buurt met 2650 inwoners, waarvan 58% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waar ligt dit appartement in het gebouw?
Het appartement ligt op de achtste woonlaag van het gebouw aan de Gustav Mahlerlaan 130. De woning heeft een inhoud van 584 kubieke meter en is volgens de makelaar gelegen aan een drukke weg en in het centrum. Het bouwjaar is 2008.
