Beethovenstraat 192-4
Prinses Irenebuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan de Beethovenstraat
Aan de Beethovenstraat, in de Prinses Irenebuurt, ligt dit royale appartement op de vierde verdieping van een gebouw uit 1961. Met een vraagprijs van €1.125.000 zit je hier 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.321.714, wat deze woning een scherpe positie geeft. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
Een woning met drie kamers
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 132 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 125 m². Het appartement heeft een inhoud van 341 m³ en is gelegen op de vierde verdieping. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Prinses Irenebuurt in Amsterdam
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Prinses Irenebuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op ongeveer 700 meter lopen, of bij een van de AH to go's dichterbij. Voor schoolgaande kinderen ligt het St. Nicolaaslyceum op 150 meter en de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 650 meter. De huisarts zit op een kilometer afstand en de apotheek op ruim 500 meter. De tramhalte Prinses Irenestraat is om de hoek, met lijnen 5 en 25, en station Amsterdam Zuid ligt op 438 meter, met metro, tram en bus. De gemeente Amsterdam biedt daarmee uitstekende verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat het gebouw vóór 1970 is opgetrokken. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Von Poll Real Estate
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Von Poll Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beethovenstraat 192-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.125.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.321.714 in de Prinses Irenebuurt. De mediaanprijs in de buurt is €895.000. Met een prijs per vierkante meter van €8.523, gebaseerd op de opgave van de makelaar, zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €9.792 per m².
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 341 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 132 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² vermeldt.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft de helft van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een gebouw uit 1961.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 147 meter ligt het St. Nicolaaslyceum, een school voor voortgezet onderwijs met ruim 1.200 leerlingen. De Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind, een basisschool, zit op 647 meter. Ook het HLZ, Spinoza Lyceum en Vossius Gymnasium zijn binnen 700 meter te vinden.
Hoe is de buurt Prinses Irenebuurt?
De Prinses Irenebuurt heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65-plus en 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1961. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De tramhalte Prinses Irenestraat ligt op 87 meter, met tramlijnen 5 en 25. Station Zuid is op 288 meter, met metro, tram en bus, en het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 438 meter. Daarmee is de woning uitstekend verbonden met de rest van de stad.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
