Klaverstraat 124B
Carnisse, Rotterdam
BuurtEen appartement in Carnisse, Rotterdam
Dit appartement aan de Klaverstraat 124B ligt in Carnisse, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €225.000 zit je hier 15% onder het buurtgemiddelde van €266.011, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning in deze buurt. Het is een appartement uit 1947 met energielabel C. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 161 m³. Volgens de makelaar heeft het dubbel glas en een CV-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €79,94 per maand.
Carnisse: een buurt met karakter
Met ruim 11.600 inwoners is Carnisse een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98, en een van hen zegt: "Ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd." Een ander noemt het "een hele rustige buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (56%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (41%). Meer over de buurt Carnisse.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen zoals Elisabeth en De Kameleon, en op loopafstand liggen supermarkten als Aldi en PLUS. De huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam zit twee straten verder, en de Service Apotheek Dorpsweg is nog dichterbij. De bushalte Carnissesingel met lijnen 7, 11, 44, 67 en 70 is naast de deur. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op ongeveer 3 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1947 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Klaverstraat 124B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €266.011 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €239.000. Met een woonoppervlak van 49 m² komt de prijs per m² uit op €4.592, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.017 is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd, maar wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 69 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 49 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De inhoud is 161 m³. Verder is er dubbel glas en een CV-ketel aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 531 meter en PLUS op 558 meter. Basisscholen zoals Elisabeth en De Kameleon liggen op 169 en 240 meter afstand. De huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam zit op 561 meter en de Service Apotheek Dorpsweg op 369 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Carnissesingel op 153 meter met lijnen 7, 11, 44, 67 en 70.
Hoe is de buurt Carnisse om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd." Een ander noemt het "een hele rustige buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (56%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (41%).
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1947 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Carnissesingel op 153 meter, met buslijnen 7, 11, 44, 67 en 70. Ook zijn er haltes Carnisselaan en Carnissehuis op 223 en 266 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op ongeveer 3 kilometer afstand.
