Heemraadssingel 186E
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Rotterdam
Dit appartement aan de Heemraadssingel combineert de charme van 1909 met een modern energielabel A. Met 57 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging aan de singel geeft het een ruimtelijk gevoel. De vraagprijs van €485.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de energiezuinigheid en de centrale plek maken het een interessante optie. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor vergelijkbare aanbiedingen.
De buurt Nieuwe Westen
De buurt Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk in Delfshaven. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis.' Een ander noemt het 'rustig overdag, maar 's avonds minder.' De buurt scoort een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van nationaliteiten. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Het leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en ook Ekoplaza en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Mariaschool Schietbaanlaan en De Vierambacht, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation is op 2,4 km afstand, maar de tram en bus zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa Van Leeuwen Makelaars en Taxateurs Nieuwerkerk aan den IJssel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heemraadssingel 186E, Rotterdam
Is €485.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €485.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€451.741) en de mediaan (€425.000). Wel is het energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €490.929, dus de vraagprijs is marktconform voor een energiezuinig appartement.
Hoe is de veiligheid in de buurt Nieuwe Westen?
Uit buurtreviews blijkt dat de buurt overdag als veilig wordt ervaren, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt 'veel asielzoekers die de boel verzieken'. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1224, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Het is een dichtbevolkte wijk, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de buurt is 79 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het verschilt per type woning. Dit appartement heeft een energielabel A, wat vaak sneller verkoopt.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je Albert Heijn, Ekoplaza en Dirk. Ook zijn er basisscholen zoals Mariaschool Schietbaanlaan en De Vierambacht. Het park of plantsoen is op 0,4 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation is op 2,4 km afstand, maar bus- en tramhaltes zijn dichterbij. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel vervoersopties.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lagere stookkosten dan bij oudere woningen met een lager label. In de buurt heeft 32,6% van de woningen label A, dus dit appartement zit in de top van energiezuinige woningen.
