Joost van Geelstraat 43B
Middelland, Rotterdam
BuurtEen benedenwoning met karakter in Middelland
Deze benedenwoning uit 1903 staat aan de Joost van Geelstraat, een rustige weg in het centrum van Middelland. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement op de eerste woonlaag. De vraagprijs van €400.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €493.677, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 54 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De indeling omvat drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 29 m² ligt op het westen. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €2.500 per jaar.
Een levendige buurt
Middelland is een bruisende buurt met ruim 11.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "Top stekkie in rotterdam." De buurt Middelland heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Dirk op 294 meter en Albert Heijn op 401 meter. De Mariaschool Schietbaanlaan ligt op 68 meter, en de huisartsenpraktijk KMD en Apotheek Middelland zijn beide op ongeveer 270 meter. Tramhalte 1e Middellandstraat met lijnen 1, 7 en 11 is op 251 meter. Rotterdam Centraal is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Joost van Geelstraat 43B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €493.677 in de buurt. De mediaanprijs is €425.000. Met een woonoppervlak van 54 m² komt de prijs per m² op €7.407, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.132 per m². Dit komt doordat het appartement kleiner is dan het gemiddelde van 105 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 29 m² op het westen. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (294 m), Albert Heijn (401 m) en Ekoplaza (444 m). De Mariaschool Schietbaanlaan ligt op 68 m. Huisartsenpraktijk KMD en Apotheek Middelland zijn beide op ongeveer 270 m. Tramhalte 1e Middellandstraat met lijnen 1, 7 en 11 is op 251 m, en Rotterdam Centraal ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Middelland om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "Top stekkie in rotterdam." De buurt heeft ruim 11.800 inwoners en is zeer stedelijk, met veel voorzieningen en een mix van culturen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1903, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 251 meter ligt tramhalte 1e Middellandstraat met tramlijnen 1, 7 en 11. Op 264 meter is halte Claes de Vrieselaan met bus- en tramlijnen 4, 6, 14 en 32. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,2 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 22,5% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas, wat kan bijdragen aan het beperken van warmteverlies.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 29 m² op het westen. Dit is een buitenruimte die op de begane grond ligt, gezien het een benedenwoning betreft. De tuin is niet zichtbaar vanaf de straat en biedt een privé buitenruimte.
