Een appartement met karakter aan de Heemraadssingel
Aan de Heemraadssingel 327A in Rotterdam vind je dit appartement uit 1910, een woning met een verhaal. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.548, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement op de eerste verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 90 vierkante meter. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 270 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is het een appartement, en de BAG-registratie bevestigt dezelfde oppervlakte.
De buurt Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", terwijl een ander het "rustig" noemt. De buurt Nieuwe Westen heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is De Theaterhavo/vwo op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk KMD zit ook dichtbij. De metrohalte Coolhaven is naast de deur, met lijnen 3, A, B en C, en Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Your Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heemraadssingel 327A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €650.000. Dat ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €499.548 in de buurt Nieuwe Westen. De prijs per vierkante meter is €7.222, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een appartement uit 1910 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is gelegen op de eerste verdieping. De woonoppervlakte is 90 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 270 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1910.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen?
De buurt heeft bijna 20.000 inwoners en is zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en een ander noemt het "rustig". Er zijn veel voorzieningen en activiteiten voor alle leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 341 meter en de Ekoplaza op 451 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 472 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 450 meter. Voor onderwijs is De Theaterhavo/vwo op 469 meter. De metrohalte Coolhaven is op 172 meter met lijnen 3, A, B en C.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde halte is Coolhaven, een metrohalte op 172 meter, met bus- en metrolijnen 3, A, B en C. Tramhalte Heemraadsplein is op 378 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata op adresniveau. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1910.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte. Er worden geen bijzonderheden vermeld over bijvoorbeeld tuin, balkon of garage. Die informatie staat niet in de advertentie.
