Coolhaven-terras 4C
Delfshaven, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement aan de Coolhaven
Dit appartement aan het Coolhaven-terras ligt in Delfshaven, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met 152 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €650.000 ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.641, maar wordt door de markt als marktconform beoordeeld. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.705.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1939 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er wel is, is een woonoppervlak van 152 m² volgens de BAG-registratie. Over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld dubbel glas is niets bekend.
Delfshaven: een buurt met karakter
Met ruim 7.200 inwoners is Delfshaven een levendige stadswijk. Veel bewoners wonen er alleen, en de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." Een ander noemt het "prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De meningen lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. De gemeente Rotterdam is groot en divers, en dat zie je terug in deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 462 meter of Albert Heijn op 712 meter. Voor schoolgaande kinderen is Harbour IBSR Bilingual op 308 meter een optie, en ook het voortgezet onderwijs zit dichtbij. De huisarts is op 693 meter, de apotheek op 286 meter. Het ziekenhuis, Erasmus Medisch Centrum, ligt op 1,2 kilometer. De tramhalte Spanjaardstraat is op 379 meter met lijnen 5, 8 en 18, en metrolijn A, B en C vertrekken vanaf station Delfshaven op 421 meter. Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Driel Janssen Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coolhaven-terras 4C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere koopwoningen in Delfshaven?
De vraagprijs ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.641. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 152 m² veel groter is dan het gemiddelde van 93 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 152 m² volgens de BAG-registratie. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud of aanwezige installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens beperken zich tot het bouwjaar, het energielabel en het woonoppervlak.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Coolhaven-terras 4C?
Op loopafstand vind je Jumbo op 462 meter en Albert Heijn op 712 meter. De apotheek zit op 286 meter, de huisarts op 693 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter. De tramhalte Spanjaardstraat met lijnen 5, 8 en 18 ligt op 379 meter, en metrostation Delfshaven op 421 meter.
Hoe is de buurt Delfshaven om in te wonen?
Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt". Een ander zegt dat het "prima buurt maar niks bijzonders" is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Het gebouw is van vóór 1970, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar wordt in 2050 als verhoogd ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
