Henrick de Keijserstraat 30-2
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Pijp
Dit appartement aan de Henrick de Keijserstraat ligt in de levendige Van der Helstpleinbuurt, midden in de Pijp. Met drie kamers en 65 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een geliefd stukje Amsterdam. De vraagprijs van €575.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1927 bevindt zich op de derde verdieping en heeft twee slaapkamers. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €198 per maand. Volgens de makelaar is de inhoud 211 kubieke meter.
Van der Helstpleinbuurt
Met ruim 3.900 inwoners is dit een bruisende buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts." Een ander noemt het "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant." De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 380 meter en de Jumbo op 493 meter zijn om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De 9e Montessorischool De Scholekster ligt op 104 meter, en het Montessori Lyceum op 299 meter. Huisartsenpraktijk de Wetering is op 1,2 kilometer, de Service Apotheek de Pijp op 217 meter. Tramhalte 2e Van der Helststraat met lijn 25 en N84 is op 246 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,6 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €617.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €482.000 naar €617.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Fred Koot Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henrick de Keijserstraat 30-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €617.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 65 vierkante meter. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €198 per maand.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €482.000 naar €617.000, een stijging van 28%. De waarde piekte in 2022 op €592.000 en daalde daarna licht, maar is in 2025 weer gestegen naar het huidige niveau.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1927, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 380 meter en Jumbo op 493 meter. Er zijn diverse scholen, zoals de 9e Montessorischool De Scholekster op 104 meter. Huisartsenpraktijk de Wetering is op 1,2 kilometer en de Service Apotheek de Pijp op 217 meter.
Hoe is de buurt Van der Helstpleinbuurt?
De Van der Helstpleinbuurt is een levendige buurt met ruim 3.900 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de bereikbaarheid met tram en metro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 20,5% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is 2e Van der Helststraat op 246 meter, met tramlijnen 25 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,6 kilometer. De woning is daarmee goed bereikbaar, maar 's nachts zijn er minder mogelijkheden.
