Een appartement uit 1931 in de Marathonbuurt-West
Dit appartement aan de Herculesstraat 74C ligt in de Marathonbuurt-West, een buurt die volgens de cijfers volledig uit vooroorlogse bouw bestaat. De vraagprijs is 650.000 euro. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 248 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en elektrische verwarming. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 31-07-2060.
Een rustige buurt met veel groen
De Marathonbuurt-West telt ruim 2.300 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Het is calm, safe and green". De buurt Marathonbuurt-West heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 121 meter, Albert Heijn op 192 meter en Jumbo op 568 meter. De Europaschool ligt op 55 meter en de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School op 199 meter. Huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 126 meter en Service Apotheek Stadion op 271 meter. Tramhalte Olympiaweg is op 290 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorverkeer 37 dB en van vliegverkeer 48 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BorgerSmith makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herculesstraat 74C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 650.000 euro. De woning staat te koop in de Marathonbuurt-West, waar op dit moment acht koopwoningen beschikbaar zijn. De prijs per vierkante meter is 8.784 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. De woning ligt op de tweede woonlaag en beslaat twee woonlagen. De inhoud is 248 kubieke meter. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en elektrische verwarming.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 31-07-2060. Dat betekent dat de erfpacht voor die periode is voldaan. De eigendomsvorm staat zo in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 30 procent van de woningen label A en 30 procent label C.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 121 meter, Albert Heijn op 192 meter en Jumbo op 568 meter. De Europaschool ligt op 55 meter en de huisartsenpraktijk Hygieaplein op 126 meter. Tramhalte Olympiaweg is op 290 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88.
Hoe is de buurt Marathonbuurt-West?
De buurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan 65 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van vliegverkeer 48 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
